The YOHO Hub II每尺开价1.43万抢攻

铁路上盖全新盘连环低价抢攻，新地旗下元朗站上盖住宅项目The YOHO Hub II昨开价，首张价单推出188伙，折实平均尺价约14338元，较2021年12月推售的上一期项目，相隔逾2年大幅调低近28%，亦低同区7%至20%不等，折实售价约682.92万起，项目今起开放示范单位参观，明日（2日）起开始收票。

元朗The YOHO Hub II首张188伙价单，涵盖71伙2房及117伙3房户，面积467至905方尺，发展商提供最高15.5%折扣优惠，折实平均尺价14338元，较2021年12月推出上一期项目首批单位折实平均尺价19899元，足足低了近28%，现时同区位置最接近The YOHO HUB的Grand YOHO，一手单位平均尺价介乎1.8万至2万；二手平均尺价亦在1.54万水平，首批单位较同区折让7%至约20%不等。
较2年前上一期低约28%

首批最平单位为8座3楼D室，面积467方尺，属2房间隔，折实入场费682.92万，尺价14624元；售价最高单位为8座46楼H室，面积901方尺，属3房间隔，折实售价1299.86万，折实尺价约14427元。

特别一提为整张价单尺价最平单位为8座3楼H室，面积905方尺，售价1393.2万，折实售价约1177.25万，折实尺价约13008元。

新地副董事总经理雷霆形容首批开价属「随行就市价」，强调集团一向以「贴市价」开盘，定价已考虑今期单位与上期单位位置及景观分别，相信是次定价属买家可接受范围。另外，随内地及香港经济进一步复苏，料下半年楼价上升动力十足。
雷霆：首批属「随行就市价」

新地代理总经理陈汉麟表示，首批单位全数位于8座，以中低层单位为主，以定价计市值逾20.7亿，项目将于今日起开放现楼示范单位参观，周五起接受入票认购。

属元朗站上盖的The YOHO Hub II已属现楼，项目提供939伙，当中户型涵盖1至4房，面积336至1035方尺，其中1房占94伙，面积336至338方尺；2房占375伙，面积436至493方尺；3房占469伙，面积520至905方尺；4房占1伙，面积1035方尺。
周五起接受认购

项目以低价抢推，业界形容定价相当吸引，中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指，项目开价极吸引，较同区同系2021年第1期开价约有逾20%折让，元朗区累积大量换楼需求，该盘主打3房户，正好切合区内换楼需求，而该区邻近关口，并已届现楼，相信将受内地买家欢迎，料此项目内地买家占约30%。

美联住宅部行政总裁布少明表示，项目开价较同系1期首张价单大幅折让逾20%，反映发展商积极推盘，料可吸引各类买家追捧，该盘受惠铁路网及入场门槛低等优势，加上已届现楼，料将继续受到年轻客、用家及投资客追捧，预期项目投资占比可达约30%，入伙后尺租将达50元水平，租金回报约3.5厘。有业界人士表示，由于项目低价抢攻，定价在区内有相当竞争力，料将冻结区内交投。