The YOHO Hub II速沽204伙近售罄

2024-05-19 00:00

新地旗下The YOHO Hub II昨次轮发售吸引大批准买家到场拣楼。
新地旗下The YOHO Hub II昨次轮发售吸引大批准买家到场拣楼。

新盘全速推售,成绩亦见理想,元朗站住宅项目The YOHO Hub II昨次轮发售213伙,拣楼人龙再次逼爆销楼厂,市场消息指,该盘即日迅沽约204伙录近沽清,买家当中以用家为主,有「爱妻号」丈夫将物业写上太太名;另有同区换楼客斥逾千万「细屋换大屋」。

新地发展的元朗站上盖现楼住宅The YOHO Hub II,以共收逾9000票,超额认购逾41倍之势,昨日进行次轮发售213伙,即日速沽204伙,占可售单位约95.7%,连同上周首轮即日沽清的210伙,该盘首两轮销售共沽约414伙。另外,发展商将于今日公布最新部署。

销售部安排显示,次轮销售细分A组及B组两个时段进行拣楼。当中,A组为大手客时段,可优先拣楼,买家最少购入1伙面积600方尺或以上3房单位,或最少购入2伙指定单位,每组买家最多可购入4伙,该组时段共提供78伙。其后为B组准买家,则可购入1伙至最多2伙单位。
今日公布最新部署

就昨早位于九龙站商厦所见,早于开售前已有大批准买家到场等候登记,现场不时出现排队人龙,高峰时期更是大打「蛇饼」,人龙由3楼商场位置一直延伸至楼下2楼,整体以年轻用家及家庭客为主,整体秩序井然,气氛不俗。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,该行出席客户当中向隅客占半,而楼市撤辣后,市场重回正轨,换楼链启动,项目3房户受换楼客追捧;整体客源方面,用家占8成,另有2成为投资者。楼市方面,过去一周多项利好消息涌现,港股回升,美国减息机会增加,及内地提出多项措施救楼市,皆有助提升市民入市信心。月内新盘暂录超过800宗成交,料全月可达1500宗。
首两轮共沽约414伙

美联住宅部行政总裁布少明表示,该行出席买家不少为向隅客,当中「90及00」后年轻买家占比达7成;若以地区域分,该行客源以新界区为主,占约8成,港岛及九龙则占2成。由于项目属现楼,故亦吸引不少收租客出动,占约3成,预期入伙后尺租可达约50元,租金回报可达4厘。

The YOHO Hub II次轮发售213伙,面积由436至905方尺,包括107伙2房及106伙3房。价单定价由785.3万至1730.6万,尺价约15958至22299元;扣除折扣优惠后,折实售价约663.57万至1462.35万,折实尺价约13484至18843元。

入场单位为8座3楼B室,面积436方尺,2房间隔,价单定价785.3万,价单尺价18011元,扣除折扣优惠后,折实售价约663.57万,尺价约15220元;售价最高的单位为8座57楼H室,面积903方尺,价单售价1730.6万,价单尺价19165元,折实售价1462.35万,尺价16194元。

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