The YOHO Hub II速沽204伙近售罄

2024-05-19 00:00

新地旗下The YOHO Hub II昨次輪發售吸引大批準買家到場揀樓。
新地旗下The YOHO Hub II昨次輪發售吸引大批準買家到場揀樓。

新盤全速推售,成績亦見理想,元朗站住宅項目The YOHO Hub II昨次輪發售213伙,揀樓人龍再次逼爆銷樓廠,市場消息指,該盤即日迅沽約204伙錄近沽清,買家當中以用家為主,有「愛妻號」丈夫將物業寫上太太名;另有同區換樓客斥逾千萬「細屋換大屋」。

新地發展的元朗站上蓋現樓住宅The YOHO Hub II,以共收逾9000票,超額認購逾41倍之勢,昨日進行次輪發售213伙,即日速沽204伙,佔可售單位約95.7%,連同上周首輪即日沽清的210伙,該盤首兩輪銷售共沽約414伙。另外,發展商將於今日公布最新部署。

銷售部安排顯示,次輪銷售細分A組及B組兩個時段進行揀樓。當中,A組為大手客時段,可優先揀樓,買家最少購入1伙面積600方呎或以上3房單位,或最少購入2伙指定單位,每組買家最多可購入4伙,該組時段共提供78伙。其後為B組準買家,則可購入1伙至最多2伙單位。
今日公布最新部署

就昨早位於九龍站商廈所見,早於開售前已有大批準買家到場等候登記,現場不時出現排隊人龍,高峰時期更是大打「蛇餅」,人龍由3樓商場位置一直延伸至樓下2樓,整體以年輕用家及家庭客為主,整體秩序井然,氣氛不俗。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,該行出席客戶當中向隅客佔半,而樓市撤辣後,市場重回正軌,換樓鏈啟動,項目3房戶受換樓客追捧;整體客源方面,用家佔8成,另有2成為投資者。樓市方面,過去一周多項利好消息湧現,港股回升,美國減息機會增加,及內地提出多項措施救樓市,皆有助提升市民入市信心。月內新盤暫錄超過800宗成交,料全月可達1500宗。
首兩輪共沽約414伙

美聯住宅部行政總裁布少明表示,該行出席買家不少為向隅客,當中「90及00」後年輕買家佔比達7成;若以地區域分,該行客源以新界區為主,佔約8成,港島及九龍則佔2成。由於項目屬現樓,故亦吸引不少收租客出動,佔約3成,預期入伙後呎租可達約50元,租金回報可達4厘。

The YOHO Hub II次輪發售213伙,面積由436至905方呎,包括107伙2房及106伙3房。價單定價由785.3萬至1730.6萬,呎價約15958至22299元;扣除折扣優惠後,折實售價約663.57萬至1462.35萬,折實呎價約13484至18843元。

入場單位為8座3樓B室,面積436方呎,2房間隔,價單定價785.3萬,價單呎價18011元,扣除折扣優惠後,折實售價約663.57萬,呎價約15220元;售價最高的單位為8座57樓H室,面積903方呎,價單售價1730.6萬,價單呎價19165元,折實售價1462.35萬,呎價16194元。

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