群盘齐接力将候命出击

新盘市场气氛持续，发展商积极部署推盘大计。新世界亦积极推出今年头炮项目，与远东合作发展的启德柏蔚森；恒基撤辣后销情不俗，部署推售红磡BAKER CIRCLE新一期项目；新地完成元朗站上盖项目The YOHO Hub II首2轮销售后，积极部署同系屯门NOVO LAND第3B期发售。上述3盘有机会下月抢滩，共涉逾1500伙，料成市场焦点所在。

新世界与远东合作发展的启德柏蔚森积极部署推售，项目分3期发展，共提供1305伙，将推第1期柏蔚森I发售，共涉及291伙，项目均是新世界与远东今年首个全新项目。
何家欣指主打2房

新世界发展营业及市务（特别项目）总经理何家欣表示，整个柏蔚森项目涵盖1至3房户型，为市场最受追捧的户型，将主打2房户，项目楼书及筹备工作已进行得如火如荼，料受专才客、家庭客及投资者等追捧。

位于跑道区的柏蔚森，由于临海而建，项目亦有不少单位享有海景，亦是项目其中卖点之一，项目预计2025年8月底落成入伙，楼花期只有约15个月。

恒基多个新盘部署推售，据悉正部署推售红磡BAKER CIRCLE新一期发售，本报向恒基物业代理营业（一）部总经理林达民查询，林达民表示，集团正部署推售BAKER CIRCLE项目地盘B，共提供约450伙，户型涵盖1房至3房，设有少量特色单位，主打1房及2房位，主攻小家庭，项目极有机会于下月推售。
林达民称攻小家庭

林达民续称，BAKER CIRCLE地盘B在位置上有一定优势，单位景观较为开扬，并可以更方面连接至何文田港铁站。BAKER CIRCLE为近年市区最大型的重建项目之一，项目分9期发展，合共提供2800伙，项目迄今已推出3期发售，故地盘B料为BAKER CIRCLE第4期项目。

新地副董事总经理雷霆日前预告于未来2至3周推售屯门NOVO LAND压轴第3期发售，料先推出3B期，共涉769伙，并维持「月月有楼卖」策略。
雷霆预告2至3周推

NOVO LAND为屯门近年最大型的私楼项目，分3期发展，合共提供4585伙，项目自2022年7月推售，当时推出1A期发售，首批单位涉及165伙，折实平均尺价13188元，推出后并掀起抢购潮，发展商期后加价加推，部分价单折实平均尺价已升至逾1.4万水平。

项目先后推首2期发售，迄今共售约2800伙，套现逾168亿。第3期为NOVO LAND压轴项目，分3A及3B期发展，共1303伙，是次将推出3B期，提供769伙；至于3A期则提供534伙。

柏蔚森3期项目与NOVO LAND第3期，均已获批售楼纸，可以随时推售，连同恒基旗下红磡BAKER CIRCLE新一期项目计算，3个项目合计共涉及约1500伙。

有业界人士表示，政府撤辣后的3月份新盘单月取得破纪录的销售成绩，虽然4月份整体成交量有所回落，但市场气氛未有大转变，但受制美国仍有待减息，本港楼市仍受息口因素所困扰，料未来推售的新盘仍会以贴市价推售，首批将有一定的吸引力，以引起市场注意。