地契自动续期50年 下月5日生效

涉及精简地契续期的《政府租契续期条例草案》，昨在立法会大会恢复二读，最终三读通过，将于今年7月5日生效，即一般用途地契将自动续期50年。该条例草案法案委员会主席林健锋（圆图）说，此举有效释除外界对「2047地契大限」的疑虑，既稳定民心又增加投资者信心，并引述外国投资者指「这是香港高度自治及自由再延长50年的好消息」。
林健锋：释「2047大限」疑虑

林健锋表示，由2025年6月至2047年6月29日将有2400个地段的地契到期，而2047年6月30日将有30万个地段地契同日到期。这些到期的地契每年涉及150至1.25万名业权人不等，而2047年到期的地契更将涉及超过150万业权人，他形容立法能有效释除坊间对土地拥有权产生的「2047大限」疑虑。

他又指，法案委员会委员普遍支持以恒常机制取代现时政府逐一协商租契的安排，不仅提高效率，亦大大节省人力、物力，更能起到稳定民心的作用，增加投资者在香港投资及使用土地的信心，银行业界也将因为有法律基础可安心批出按揭，令工商界「够资金、有胆量」去做长期投资，对香港长远发展大有裨益。他有信心香港在「一国两制」下将继续繁荣稳定，而且「远不止50年」。

法律界议员林新强形容，政府提出该条例草案是「见证香港历史里程碑」的做法，不仅是香港土地管理的重大改革，更确定了2047年6月30日到期的土地将「自动续期50年」，即确认了《基本法》承诺的「50年不变」将不止「50年」，2047年后香港土地政策还会维持下去。他提到，回归前部分港人因对土地谣言产生恐慌而低价卖楼、大量移民，错失在港发展良机，希望今次政府能加强宣传。

工联会梁子颖表示，香港依然面临严峻土地问题，「基层市民轮候公屋时间长、中产薪酬升幅追不上楼价」，而条例草案中「地契将自动获政府续期50年而毋须额外补地价」，他担心「土地契约变无限期续约」、「业主买断土地」，对改善本港房屋问题没帮助，但认同稳定经济及投资市场稳定需要维持「一致性」。

地产界龙汉标指，清晰一致的土地政策对地产界稳定是不可缺少的，香港有超过130万自置物业的业主，他们能否顺利将租契续期、是否需要补地价，将影响到物业价值及投资信心，又提及当年港岛薄扶林花园地契到期时，过千名户主因各项法律、银行手续四处奔走，他欢迎政府吸取经验，免除繁复手续。发展局局长甯汉豪表示，地政总署署长将在每批地契到期前最少6年，在宪报刊登续期公告。