屋苑上月成交录「赚多过蚀」

楼市进入巩固期，然而屋苑连续4个月录赚多过蚀，尤其是长情业主沽货纷获厚利。本报统计显示，6月已知成交中，获利个案录约55宗，涉及44个屋苑，帐面赚幅27.8%至165.7倍。鰂鱼涌太古城一个3房单位，原业主持货35年转售，帐面获利1106万，位居获利金额榜首；帐面赚幅最高为筲箕湾逢源大厦一个高层单位，原业主持货56年转售，帐面赚幅达165.7倍。
本报统计显示，6月已知成交中，获利个案录约55宗，较5月约63宗，按月减少8宗或约13%；涉及44个屋苑，较5月50个，按月减少6个或约12%。
逢源大厦赚幅165倍

蓝筹屋苑鰂鱼涌太古城6月连录多宗获利个案，其中一宗更帐赚逾千万。中原分行高级分区营业经理李百达表示，该屋苑紫桦阁低层B室，面积1015方尺，3房1套间隔，原以1850万放售，最终累积减价562万或约30%，以1288万沽出，尺价约12690元。不过，据悉原业主于1989年以182万购入单位，持货35年转售，帐面获利达1106万。

帐赚幅度最高则为筲箕湾单幢旧楼，区内代理透露，筲箕湾逢源大厦高层P室，面积367方尺，开放式间隔，单位去年4月开价450万放售，最终以350万成交，尺价约9537元。据了解，原业主于1968年以2.1万购入单位，持货56年转售，帐面获利347万，帐面赚幅达165.7倍。

至于其他获利较显著个案，西半山骏豪阁高层C室，面积802方尺，3房套间隔，以1688万连车位售予同区租客，尺价约21047元。原业主持货17年转售，帐面获利860万，赚幅逾1倍。
骏豪阁帐面获利860万

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，由于预期第三季楼价或会下跌3%，相信蚀让个案持续增加。

美联住宅部行政总裁布少明表示，新盘继续采低开策略，同时减息等利好因素尚未明确，加上暑期属租赁旺季，短期内楼价有下调压力。