黄金海湾.意岚 每尺均价1.06万

2024-07-16 00:00

旭日国际李炳馀(左)表示,市场反应理想,故加推80伙单位,折实平均尺价约10686元,属原价加推。右为辜锦波。
旭日国际李炳馀(左)表示,市场反应理想,故加推80伙单位,折实平均尺价约10686元,属原价加推。右为辜锦波。

旭日国际发展的青山公路青山湾段大型临海新盘黄金海湾.意岚连日来取得不俗人流,收票成绩理想,暂收逾4000票后,昨日乘势加推新一张价单共80伙应市,提供开放式、2房及3房户型单位,折实平均尺价约10686元。发展商指属原价加推,折实入场价189.7万起,项目最快今日上载销售安排,周末正式展开首轮销售。
黄金海湾.意岚连日入票成绩理想,暂收逾4000票,旭日国际集团地产开发部董事总经理李炳馀表示,项目市场反应理想,收票数字连日上升,故加推新单位满足客人入市需要。是次2号价单提供开放式、2房及3房单位,折实价189.7万起,折实平均尺价约10686元,属原价加推。项目客源中有不少投资客,其中更连外区投资客都有意购入项目单位。李炳馀另透露,已获其他约3间银行安排,协助为项目买家承造按揭。
李炳馀:收票连日上升

旭日国际集团地产开发部销售及市场策划经理辜锦波指,2号价单提供80伙,单位面积介乎204至653方尺,涉43伙开放式、32伙2房及5伙3房。最快今天上载销售安排,周末展开首轮销售。

辜锦波分析,现有准买家中约7成为用家,其馀约3成为投资客,更有大手客打算买入3至4伙。以地区而言,准买家主要来自新界区,尤其为项目周边的屯门、元朗及天水围等地。被问及屯门区有楼盘大幅减价推售,辜锦波认为不同发展商各有自己推盘策略,相信意岚能凭独特优势吸引买家。
大手客拟购3至4伙

昨日新加推的2号价单,80伙单位定价介乎215.6万至799.5万,价单尺价10456至13527元,发展商继续提供最高达楼价12%的折扣优惠,折实价189.7万至703.6万,折实尺价9200至11905元,其中有16伙折实价低于200万。该批单位折实平均尺价约10686元,对比首批139伙折实平均尺价9988元升约7%,料主要反映楼层及景观等因素差异。

根据2号价单,定价最低的入场单位为5B座10楼H室,面积204方尺,开放式单位,至于定价最高为3座10楼A室,面积653方尺,3房间隔,定价799.5万,尺价12243元,折实售价703.6万,折实尺价约10774元;尺价最高则为5B座20楼E室,面积220方尺,开放式单位,定价297.6万,尺价13527元,折实价261.9万,折实尺价11905元。至于首批139伙面积206至444方尺,折实售价184.2万至436.9万,折实尺价8908至11889元。

位于青山公路青山湾段18号的黄金海湾,分两期发展,共提供1323伙。项目特点为逾70%单位享有青山湾一带海景,由于临海而建,从项目步行至黄金泳滩仅需约2分钟,为住户提供海湾生活,为其他临海新盘难以媲美。

发展商率先推售的第1期黄金海湾.意岚共提供692伙,其中标准单位共有623伙,开放式单位共有约254伙,面积204至328方尺;1房就设154伙,面积300至355方尺,2房提供180伙,面积439至516方尺,至于3房单位就设35伙,面积653至767方尺。

另有69伙特色单位,占项目约10%,面积由182至767方尺,涵盖开放式至3房户型,包括涵盖连平台特色户及顶层连天台户。项目预计2025年11月21日落成入伙,楼花期约16个月。

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