黄金海湾．意岚 每尺均价1.06万

旭日国际发展的青山公路青山湾段大型临海新盘黄金海湾．意岚连日来取得不俗人流，收票成绩理想，暂收逾4000票后，昨日乘势加推新一张价单共80伙应市，提供开放式、2房及3房户型单位，折实平均尺价约10686元。发展商指属原价加推，折实入场价189.7万起，项目最快今日上载销售安排，周末正式展开首轮销售。
黄金海湾．意岚连日入票成绩理想，暂收逾4000票，旭日国际集团地产开发部董事总经理李炳馀表示，项目市场反应理想，收票数字连日上升，故加推新单位满足客人入市需要。是次2号价单提供开放式、2房及3房单位，折实价189.7万起，折实平均尺价约10686元，属原价加推。项目客源中有不少投资客，其中更连外区投资客都有意购入项目单位。李炳馀另透露，已获其他约3间银行安排，协助为项目买家承造按揭。
李炳馀：收票连日上升

旭日国际集团地产开发部销售及市场策划经理辜锦波指，2号价单提供80伙，单位面积介乎204至653方尺，涉43伙开放式、32伙2房及5伙3房。最快今天上载销售安排，周末展开首轮销售。

辜锦波分析，现有准买家中约7成为用家，其馀约3成为投资客，更有大手客打算买入3至4伙。以地区而言，准买家主要来自新界区，尤其为项目周边的屯门、元朗及天水围等地。被问及屯门区有楼盘大幅减价推售，辜锦波认为不同发展商各有自己推盘策略，相信意岚能凭独特优势吸引买家。
大手客拟购3至4伙

昨日新加推的2号价单，80伙单位定价介乎215.6万至799.5万，价单尺价10456至13527元，发展商继续提供最高达楼价12%的折扣优惠，折实价189.7万至703.6万，折实尺价9200至11905元，其中有16伙折实价低于200万。该批单位折实平均尺价约10686元，对比首批139伙折实平均尺价9988元升约7%，料主要反映楼层及景观等因素差异。

根据2号价单，定价最低的入场单位为5B座10楼H室，面积204方尺，开放式单位，至于定价最高为3座10楼A室，面积653方尺，3房间隔，定价799.5万，尺价12243元，折实售价703.6万，折实尺价约10774元；尺价最高则为5B座20楼E室，面积220方尺，开放式单位，定价297.6万，尺价13527元，折实价261.9万，折实尺价11905元。至于首批139伙面积206至444方尺，折实售价184.2万至436.9万，折实尺价8908至11889元。

位于青山公路青山湾段18号的黄金海湾，分两期发展，共提供1323伙。项目特点为逾70%单位享有青山湾一带海景，由于临海而建，从项目步行至黄金泳滩仅需约2分钟，为住户提供海湾生活，为其他临海新盘难以媲美。

发展商率先推售的第1期黄金海湾．意岚共提供692伙，其中标准单位共有623伙，开放式单位共有约254伙，面积204至328方尺；1房就设154伙，面积300至355方尺，2房提供180伙，面积439至516方尺，至于3房单位就设35伙，面积653至767方尺。

另有69伙特色单位，占项目约10%，面积由182至767方尺，涵盖开放式至3房户型，包括涵盖连平台特色户及顶层连天台户。项目预计2025年11月21日落成入伙，楼花期约16个月。