黄金海湾.意岚打铁趁热周末次轮推售

2024-07-23 00:00

旭日国际李炳馀(左)表示,最快今日上载黄金海湾.意岚新销售安排,于周六再度开售。旁为辜锦波。
旭日国际李炳馀(左)表示,最快今日上载黄金海湾.意岚新销售安排,于周六再度开售。旁为辜锦波。

焦点新盘乘胜追击,旭日国际发展的青山公路青山湾段大型临海新盘黄金海湾.意岚,先前首轮销售即日沽清全部供销售单位,发展商打铁趁热部署再开卖新一批单位,最快今日上载销售安排,于周六举行次轮销售。

黄金海湾.意岚过去周六首轮销售即日将188伙单位全数沽清,随即加推3号价单。旭日国际集团地产开发部董事总经理李炳馀表示,将视乎市场反应决定加推步伐,最快今日上载销售安排,周六展开次轮销售。

李炳馀指出,项目单位吸引不同种类买家入市,于首轮销售当日优先拣楼的S组及A组买家共认购74个单位,其中录逾30组大手客买多于2间单位,以投资客为主,对开放式单位较有兴趣,最大手买家一连购入5伙作投资用途。
最快今公布销售安排

李炳馀续称,近日新推出的3号价单涵盖开放式至3房不同户型单位,其中见首轮销售中以开放式及2房单位最先沽清,相信市场上存在不少向隅客仍然有兴趣入市,所以在新价单中有加推该类单位回应需要。是次价单单位折实平均尺价约11219元,定价按楼层景观因素有所微调。
入场价226万

旭日国际集团地产开发部销售及市场策划经理辜锦波指出,首轮销售卖出188伙,共套现逾5.97亿。而新价单单位景观普遍较好,约一半享有海景,且不少位于高层,所以其实未有特别提价。认为项目单位现时可谓供不应求,会考虑再加推。
折实300万内单位占近30%

翻查3号价单,108伙单位面积介乎204至653方尺,涵盖60伙开放式单位、16伙1房、27伙2房及5伙3房户,以最高12%折扣计算,价单售价最平单位为5B座21楼H室,面积204方尺,属开放式间隔,折实入场费226.4万,尺价11098元。虽然未有折实售价低于200万的单位出现,对比周边半新盘同类型单位叫价仍有约10%折让;而售价最高为3座17楼A室,面积653方尺,属3房间隔,折实售价776.3万,尺价11888元。尺价最低的单位为3座5楼K室,面积306方尺,属于开放式间隔,折实售价268.3万,尺价8768元;至于尺价最高单位为3座25楼B室,面积448方尺,属2房间隔,折实售价629.5万,尺价14051元。
楼价300万至400万共有43伙

虽然新一张价单,以最高折扣12%计算后,折实售价未有200万以下单位,但折实售价在300万以下的单位仍有31伙,占3号价单的28.7%,此楼价于市场上已绝无仅有,相信将成为买家抢购目标之一,至于折实售价300万至400万单位则有43伙,占新价单约40%;折实楼价在400万至500万则共有16伙约14.8%;而折实楼价介乎500万至700万亦只有13伙,馀下5伙为折实楼价逾700万,面积653方尺的3房户,适合换楼人士。

黄金海湾.意岚提供692伙,迄今发出的3张价单,合计涉及327伙,扣除首轮已沽清的188伙,新价单连尚未推出的旧价单单位,合共约有139伙。

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