PARK SEASONS 突开价每尺1.48万

市场憧憬美国减息正在倒数，并快将踏入减息周期，发展商趁势全速推盘。由会德丰地产与港铁合作发展的将军澳日出康城PARK SEASONS昨公布新一张价单，首度推出项目2B座单位应市，涉及70伙，折实售价453.2万起，折实平均尺价14819元，发展商指属原价加推，最快下周开售。

会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，项目首度推出2B座单位，折实平均尺价14819元，顾及楼层、坐向及景观属原价加推。预计新单位能迎合小家庭换楼客、上车客及投资者入市需要，将于短期内上载销售安排，部署下周推售。
黄光耀：属原价加推

黄光耀称，旗下整个日出康城12期SEASONS系列项目截至昨日累售784伙，占推售单位近85%，故加快步伐推售PARK SEASONS 2B座单位，望能协助推动整体楼市气氛。对于楼市走势，他认为美国减息信号清晰，最快有望下月开始进入减息周期，惟减息幅度及次数仍然未明，预期发展商年内仍会以「销量」先行。
料发展商年内「销量」先行

新加推的4号价单涵盖20伙1房、25伙2房及25伙2房连书房户型，其中1伙2房为连平台特色户，价单定价514.9万至959.9万，价单尺价15904至20090元，总值约5.18亿。发展商提供的最高折扣维持12%，折实售价453.2万至844.8万，全数低于900万，折实尺价13997至17682元。

会德丰地产助理董事兼总经理（商务）余丽珠指出，该批单位中售价最低为2B座10楼B室，面积314方尺，1房间隔，定价514.9万，尺价16398元，折实售价453.2万，折实尺价14433元。而尺价最低单位为2B座10楼E室，面积324方尺，同属1房户型，定价515.3万，尺价15904元，折实售价453.5万，折实尺价13997元。

至于新价单中售价最高单位为2B座52楼A室，面积537方尺，2房连书房间隔，定价959.9万，尺价17875元，折实售价844.8万，折实尺价15732元。

4号价单折实平均尺价14819元，对上一张价单于今年5月底推出，涉及90伙，折实平均尺价15122元，在对比下新加推单位平约2%。而今年4月推出的1号价单折实平均尺价14488元，新价单在相较下贵约2.3%。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，4号价单定价克制，折实平均尺价与4月推售的2A座相若，属原价加推，加上提供最新户型，包括最细面积一房及两房连书房单位，料可吸引同系项目向隅客，以及年轻中产家庭进驻。全城预计美国下月高机会减息，一手成交量由6月的600馀宗大升至7月约1100宗。预计买家纷纷于减息前偷步入市，发展商亦趁势加快推售步伐，本月一手成交量可达1300宗。

美联住宅部行政总裁布少明认为，项目位处港铁上盖，并有大型商场，投资及租务前景看俏，相信将继续受到用家、投资客，以及早前未能成功购得心头好的向隅客垂青。估计项目用家比例占6成，投资客约4成，尺租约达45元至50元水平，租金回报逾4厘。