黄金海湾．意岚 突推优惠吸客

中秋节及国庆即将临近，加上美减息在即，发展商纷趁势推出优惠吸客，旭日国际旗下屯门青山湾段临海大型项目黄金海湾．意岚昨日突击更新价单，指定单位可获家俬折扣优惠，亦推出代缴从价印花税优惠，最高为2.25%，增优惠后折实入场价约296万。

旭日国际表示，黄金海湾．意岚自今年7月推售以来，迄今累售342伙，占可售单位近50%，适逢中秋及国庆大节日，推出中秋、国庆双重限时折扣优惠，优惠包括「星级家俬」优惠、代缴从价印花税优惠及车位优先认购权及优先租用权，以回应市场。
增设「星级家俬」折扣

黄金海湾．意岚昨日推出3A及4A价单，价单显示，项目推出「星级家俬」折扣优惠，指定单位可获6万折扣，涉及单位全为开放式间隔，分布于3座及5B座共6款户型，面积介乎306至328方尺，若买家不选用折扣优惠，可获价值约10万的「星级家俬」礼券。指定单位增加6万折扣后，连同12%基本折扣计算，折实入场费约296万。

旭日国际集团地产开发部销售及市场策划经理辜锦波表示，由于美国减息在即，项目趁中秋节及国庆推出优惠，期望可带动项目销情，对销售有信心，相信减息对楼市有正面影响。
辜锦波：对销售有信心

代缴从价印花税设有2款优惠，当中指定星级开放式、1房及1房连衣帽间单位，可享代缴1.5%的从价印花税，单位分布于3座、5A及5B座，面积由268至350方尺；另指定2房单位及2房连储物室单位可代缴高达2.25%从价印花税优惠，单位主要集中第3座，面积介乎399至466方尺。

此外，于4A价单中面积767方尺的3房连储物室单位，买家可享有车位优先认购权及优先租用权。

黄金海湾．意岚今年7月推售，首张价单推出139伙，计算最高12%折扣后，折实平均尺价9988元，震撼市场，并连番加推单位发售，加推最后一张价单，折实平均尺价升至11813元。项目同月推出188伙进行首轮销售，并即日取得沽清成绩，经过2轮销售后，已累售逾300伙。

迄今售出的342伙中，成交价最高单位为3座17楼A室，面积653方尺，属3房连套房间隔，以811.6万售出，尺价12429元；成交尺价最高的单位为3座25楼B室，面积448方尺，属2房间隔，单位以658.1万售出，尺价14690元。

位于青山公路青山湾段18号的黄金海湾共分两期发展，合共提供1323伙。发展商率先推出第1期黄金海湾．意岚发售，共提供692伙，涵盖9种户型，包括开放式、星级开放式、1房、1房连衣帽间、2房（单边）、2房（双边）、2房连储物间、3房及3房连储物室间隔，单位面积由204至767方尺不等，项目预计于2025年11月21日落成入伙。