中细价屋苑纷录减价成交

随着美国联储局下周议息，届时或启动减息，最近有不少购买力重返市场，趁议息前偷步入市，近日多个中细价屋苑连录减价成交；天水围嘉湖山庄暂录7宗交投，最新一个中层户持货8年升值逾51万沽。

中原副区域营业董事伍耀祖表示，天水围嘉湖山庄本月暂录得7宗交投，最新乐湖居6座中层D室，面积551方尺，3房间隔，累减28.2万，以441.8万成交，尺价8018元。据了解，原业主于2016年以390万购人，8年间升值51.8万或13%。
嘉湖山庄逾441万沽

祥益高级分行经理林家伦指，天水围天富苑录G座中层4室，面积650方尺，获区内客以395万（居二市场价）购入自住，尺价约6077元。据了解，原业主于2001年以约91.1万购入，持货23年转手，帐面获利约303.9万，单位升值3.3倍。

中原分行经理苏俊贤表示，大角咀凯帆轩3座高层A室，面积469方尺，采2房间隔，可享全海景，最初开价950万放售，期间曾多次因应市况而调整叫价，最终累减150万，以800万获换楼客购入，尺价约17058元。据悉，原业主于2011年6月以642万购入上址，持货13年沽出单位，帐面获利158万，期内单位升值约25%。

中原分行分区营业经理余仲平指，荃湾海之恋10座高层B室，面积512方尺，为2房间隔，开价998万放售，新近减价75万，获上车客以923万购入，尺价约18027元。
换楼客800万购凯帆轩

利嘉阁分行助理分区经理吕国雄称，元朗锦綉花园金竹东路双号屋，面积约962方尺，另花园面积约885方尺，属3房1套间隔；单位原以1050万放售，新近获区外客议价后减价80万，以970万易手，尺价约10083元；据悉，原业主于2015年以约875万买入单位，持货9年易手，帐面获利约95万或约11%。