瑞银料港再放宽 「投资移民」置业要求

本港楼市未有起色，瑞银预期新一份《财政预算案》中，港府将进一步放宽新资本投资者入境计划（CIES）的住宅投资限制。若政府全面纳入住宅物业于该计划范畴，相信有助刺激内地买家对于房地产投资的需求，因本港租金回报率达3.6厘，明显高于内地一线城市低于2厘。现时只有价值5000万元或以上的住宅物业，才合资格纳入CIES。
有助刺激内地买家投资需求

政府于本月初放宽CIES要求，降低拥有资产的时限门槛，申请者拥有至少3000万元绝对实益资产的时间，由至少两年缩短至六个月，且与家庭成员共有资产的个人部分亦会获考虑，同时申请人个人公司的投资将计入合资格投资金额内，有关措施将年3月1日起生效。瑞银相信措施生效后，合资格的申请将会大幅上升，对本地豪宅市场带来支持。另外，瑞银去年12月访问千名香港居民，发现他们对未来1至2年的置业情绪，按年有所改善，上升5个百分点至23%，而且他们对楼价长远看法的悲观程度略有减少。

瑞银表示，受访者忧虑加息及不确定政治环境的数目减少，反而更关注未来的房屋供应，而且更多港人预期未来12个月会有一个稳定的就业环境。

该行指从调查结果可见，本港楼市的基本需求仍然健康，维持今年本港楼价平稳的预测。