金融High Tea｜救经济要向钱看

港股近日陷入缺水闷局，交投昨日跌到去821亿元，买卖两闲之际，突然行政会议召集人叶刘淑仪被指在接受外电访问时，爆料指政府考虑豁免内地买家双重印花税，搞到地产股急升，其后政府澄清并无其事。中环茶友觉得，事件系误会居多，不过，现时香港备受疫情困扰两年，经济底子虚浮，政策能够从刺激经著手应系好事。

叶刘倡宽限触发地产股弹上

叶刘做了行政会议召集人，说话份量重了好多，近日她先后接受传媒访问讲想法，都引起关注，这次讲免税出现罗生门，按她说法只是陈述自己吸引人才的构想，不是政府有这个想法。不过，地产股已经因此波动，新世界（017）一度急升近7%，收市仍升2.5%，报26.75元，录得五连升；恒地（012）最多曾涨5%，收市升0.7%，报27.95元；新地（016）曾一度升4.5%，收市扬2%，报95.7元；长实（1113）曾涨4%，收升2.03%，报55.2元；信置（083）收市升1.02%，报11.8元；地产代理美联（1200）亦一度急升17.1%，收涨4.3%，报0.73元。

中环茶友说，近日楼价回软，不少二手交投出现蚀让，有行内人士估计，过去5年买楼者，现在都好大机会要蚀钱离场，只是，现时楼价回落主要受新盘低开影响，新楼仍然有一定销量，好多人仲系等紧上车，现阶段应该看不到要放宽政策。另一方面，现在两地还未通关，加上内地经济都疲软，就算放宽限制，能够吸引到多少内地人来港买楼都有疑问。若然要帮楼市同帮港人置业，反而宽限港人上车限制可能帮助仲大。

虽然楼市宽限机会暂时不高，不过茶友认为，新政府上场虽然未够百日，但行事都算务实，好似今个星期入境旅客留在酒店隔离，限期由7日减至3日，大方向受商界欢迎。上个星期，市场仲系传紧宽限可能只系减到4日，结果最后减多1日，虽然3日同4日相差不大，但心理上就会觉得3日容易接受好多。有商界人士认为，如果政府能够推出更多诱因推动人流互动，对经济好处更明显。现在政府未落实，不排除系观望放宽结果，同等红黄码运作纯熟再做。

茶友话，美国现在话9月份可能仲会重手加息，内地经济又处于调整期，保持经济信心系特区政府首要工作，因为市道一差其他就讲到无谓。从特首李家超亲自出来公布放宽入境限制，可知他的重视，同时明白宽限系受市民欢迎的大方向，故此未来应该会持续放松，最重要就系明白市道艰难，任何政策要向钱看，留意经济上有无负面影响。

现时投资信心要维护，可以从股市买卖淡静反映出来，缺水下恒指昨日一度又跌破2万点关口，收报20003点，跌42点；国企指数收报6794点，跌26点；科指收报4295点，跌40点。

69只蓝筹中，有35只录得升幅，物管股碧桂园服务（6098）反弹，收涨4%，报14.7元，为表现最好恒指成份股；中国联通（762）中期业绩胜预期，获多间大行唱好，股价收升4%，报3.9元。

天齐锂业纳港股通即弹

科网股偏软，阿里巴巴（9988）转双重上市方案取得进展，获联交所收悉有关申请，阿里维持料年底前完成，已是「ATMXJN」中最硬净，收市升0.9%，报89.6元。其馀大型科技股疲弱，京东集团（9618）挫3.71%，收报228.6元；美团（3690）下滑2%，收报176元。

锂业股上扬，全球最大电动车锂电池生产商美国雅宝主席Kent Masters表示，电池原材料供应持续紧张，汽车制造商难以在未来8年获得电池所需金属，尤其是锂，各车厂将需抢夺资源。新纳入港股通的天齐锂业（9696）涨5%，收报85.05元；赣锋锂业（1772）升3%收报72.65元。另外，联通（762）公布业绩理想，收升4%报3.9元，另一只电讯大股中移动（941）亦造好升0.6%，收报51.2元，公司明日（周四）公布业绩，如果增长和派息理想，有望吸引避险资金继续流入。

全文刊《头条日报》专栏「金融High Tea」