市建局揭业主21年前已离世 警方指骗徒僞造遗失楼契声明按揭卖楼

警方拘捕12人，涉嫌冒充旧楼单位业主，抵押物业取得贷款，并出售物业图利，涉款6270万元。涉案8男4女包括大律师、律师、法律行政文员、财务公司职员、地产代理等，他们涉嫌串谋诈骗被捕。

警方商业罪案调查科总督察陈日淮指，去年年底接到市区重建局转介，土瓜湾旧区一个单位2018年6月已经纳入重建计划，但市建局一直无法联络业主处理。直至去年9月有人突然自称受新业主委托联络收购事宜。

市建局发现单位原业主1999年已经离世，却在2020年8月即21年后出售。市建局怀疑怀疑交易真确性所以转介跟进。警方调查检视文件后发现其他物业有可疑，展开情报分析及跟进，发现另外7个介乎44至84年楼龄物业，在去年5月至3月未获原业主授权非法贷款抵押甚至转售，涉及庞大犯罪团夥。

警方指，犯罪团夥向楼龄偏高、无做按揭贷款、无人打理的空置单位落手，无任何楼契正本，所以串通律师楼的律师、师爷以及财务公司职员，用虚假身份证作出遗失楼契宣誓声明，然后到财务公司申请按揭贷款并获批，金额介乎100至950万港元不等。

犯罪团夥透过自己成员网络出售物业，团夥会向买家声称，单位是银主盘所以不能做任何按揭。当买家完成付款给律师楼，律师楼就会按团夥指示还款给相关财务公司，剩馀就会转入犯罪团夥成员户口，再以现金方式提走。警方指，个别成员利用自己专业知识侵吞相关物业。

消息指，被捕人士包括大律师萧震然、曾参选中西区区议会的律师卫佩璇及另一名律师林欣芳。

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更新时间：18：31