地产话当年｜嘉华星涛湾02年每尺2506元

马鞍山自上世纪80年代、发展成新界区住宅供应重镇，当中具临海地利的嘉华星涛湾，就见证着区内锐变为成熟社区，项目在2002年年底开售，首批尺价2639元，若一次过付款、尺价更压低至2506元，再配合发展商提供的楼按安排，吸引大批用家客源，令项目首日公开发展连内购，迅沽约230伙。

推首四年二按免息供吸客　　

嘉华于01年2月、在拍卖场力压其馀5家财团，以5.6亿夺得马鞍山宁泰路临海住宅地，楼面尺价1426元，与半年前推出的毗邻地皮相若，地皮可建楼面约39.3万方尺，并发展为提供600伙的嘉华星涛湾。　　

发展商在02年12月开售，首批公开发售共9伙，即供平均尺价2639元，入场价148万，项目主打上车客源，发展商亦度身定造不同的付款及楼按安排，包括首18个月一按及二按免息供、至首48个月二按免息供等，以低首期及上车易招徕。项目首日发售即售出80伙，加上率先以内部认购形式售出150伙，短期间共售出项目总数三分之一。