内地推房地产税试点 分析指打击炒楼稳定房价

全国人大常委会昨(23日)宣布，在部分地区开展房地产税改革试点工作。内地业内人士指出，新制不单是财政改革，而是住房政策改革。在打击炒房同时，确保一般民众的购屋需求。

全国人大常委会23日召开第31次会议，通过授权中国国务院在部分地区展开房地产税徵收试点，期限5年。

有分析指，房地产税和房屋税的概念不同，目前政策定调「房住不炒」，藉由遏制投机性购房行为，让房子回归居住本质，「对于只拥有1、2套房产的人来说，基本不会造成什么影响。」

综合财联社、河南商报引述业界人士分析，从中长期来看，房价受到多重因素影响，房地产税只是其中一个变数；但短期而言，房地产税试点则是向社会传递强烈的调控讯号，有利于扭转市场对「房价永远涨」的预期，进而稳定房价。

报导引述上海易居房地产研究院总监严跃进认为，徵收房地产税不能单纯视为财政体系的改革，而是将住房制度改革、促进房地产市场稳定发展政策，做了横向联系。

报导另引述中国经济体制改革研究会副会长樊纲指，「徵收房地产税能够避免对房价市场变量进行行政控制，同时也是一个好的市场调节长效机制」；粤开证券研究院副院长罗志恒提到，「徵收房地产税可以降低房价上涨预期，有利于推动房地产市场平稳健康发展。」

中指研究院指数事业部研究副总监陈文静表示，在部分核心城市先行试点房产税的著眼点在于，一方面这些城市房价相对较高，普遍面临居住问题，房地产税有助于增加二手房和租赁房市场流动性；另一方面，房地产税可以作为地方税收的重要补充。