独家|丽新约16亿夺广播道地呼声最高
2021-10-27 04:30
(星岛日报报道)上周五截标的九龙塘广播道豪宅地皮,吸引各路发展商群起入标竞逐,最终接获十七份标书,反应热烈。本报获悉,一众发展商当中,以丽新发展出价最进取,涉资约十六亿,每尺楼面地价高逾二万二千多元,成为夺标呼声最高的财团。
据知情人士透露,虽然地政总署仍未开标,惟自上周截标以来,有关标价一直是发展商圈内的火热话题,昨日更直指丽新出价进取,并且经过圈内的比较标价后,得悉丽新的标价最高,故一众发展商认定该财团的夺标呼声最高。
据了解,是次地皮虽然位处传统豪宅地,惟该地段近年价格表现较为落后,地皮面对龙翔道,噪音问题需要技术处理,发展商虽然一窝蜂入标,惟出价较审慎,市场人士形容,估计日后物业落成后,每尺售价约三万元。
今次大小发展商齐入标,以「本地姜」为主。有入标的中型地产商高层表示,若他知道有财团出价每尺逾二万元,便会索性不入标,区内住宅价格跑输大市,毗邻该项目的尚御,过去七年价格保持平稳,故该集团的入标价相对审慎,楼面尺价低于二万元。
上周五入标该项目的包括长实、新地、信和、会德丰地产、嘉华国际、华懋、英皇国际、建灏地产、远东发展、佳明集团、丽新发展、富豪酒店及百利保联营、大鸿辉兴业、中国海外、路劲基建等,大部分均独资参与。
广播道七十九号豪宅地,前身为香港电台教育电视中心,邻近私人屋苑星辉豪庭,亦是继〇六年后,广播道再有地皮招标。地政总署指不会于昨日开标,结果将于稍后公布。
上述广播道豪宅地皮,是本财政年度卖地表上唯一招标的九龙市区用地,地盘面积约二万三千八百六十四方尺,可建总楼面约七万一千五百九十一方尺,综合市场估值约十二亿八千八百万至十五亿七千五百万,料每方尺楼面地价约一万八千至二万二千元。
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