公开标价|市建局土瓜湾鸿福街四合一项目中标价高次标8%

2022-04-22 13:54

市建局土瓜湾鸿福街四合一项目中标价高次标8%。
市建局土瓜湾鸿福街四合一项目中标价高次标8%。

上月初长实以59.96亿夺得市建局第三个以「小区模式」发展、土瓜湾鸿福街、启明街及荣光街四个重建项目、合并成一个项目;该局以不具名方式,公布其馀6份落选标价,出价介乎32.2亿至55.3亿,尺价约6112至10497元;而中标价较次标高出约8.4%,相差约4.66亿。

紧随其后的财团出价均不足50亿,其中一标投标价为47.95亿,与中标价相差约25%;当中最低入标价32.2亿,与中标价相差约27.76亿,差幅达约86.2%,楼面尺价仅约6112元。

上述第三个以「小区模式」发展的项目,中间由启明街分隔两个相邻地盘,位处整个小区的中心位置。合并后总地盘面积扩展至共约5.85万方尺,预计两个地盘可建总楼面合共约52.68万方尺。市场消息指出,住宅部分的售楼收益达102亿便需与市建局按比例分红,而达标后首2亿分红两成,其后按比例增加至最多五成,同时发展商亦需向市建局自行提出「一口价」,以价高者得作胜负关键。

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