地皮开标｜屯门大榄限尺住宅地流标收场

为减少「纳米楼」供应，政府去年底公布首幅加入最低单位面积280方尺限制的屯门青山公路大榄段住宅地上周截标，共截收5份标书，包括长实、新地、信和、恒基、嘉华国际，均以本地财团为主。地政总署刚公布，因为地价标金未达到政府就该用地所定的底价，所以不接纳收到的五份标书。

政府按既定机制在市场上公开出售卖地计划内的土地。如没有任何标价达到政府专业估价师所评估的底价，政府不会出售该土地。这是为了确保政府获得公平合理的回报，以保障公帑。底价会在截标当日订定，以便考虑最新的市场情况。

政府不会就投标者出价的考虑作出揣测。出价往往视乎种种因素，例如投标者如何评估用地的吸引力和市场情况，以及其企业情况及发展策略等。

发展局：适时重新推出招标

发展局发言人说，虽然这次未能成功招标，但政府会继续将最低单位面积要求落实于所有政府卖地项目、铁路物业发展项目、市区重建局项目，以及其他涉及换地或契约修订的私人住宅发展项目，以改善市民的居住空间和回应社会诉求。事实上，很多市区重建局和香港铁路有限公司的项目同样设有最低单位面积要求，过去均成功招标。

政府的政策目标是为市场提供稳定和持续的土地供应，以回应社会对房屋及经济用地的需求。这目标不会因为个别土地的招标结果或某个时期的经济情况而受影响。政府会考虑在适当时候重新出售该用地。

上述「限尺地」位于屯门青山公路—大榄段的屯门市地段第561号，邻近屯门公路，位于私楼琨仑以东；是政府去年底公布首幅引入最低单位面积不得小于约280方尺的住宅地，以回应市民希望「住大啲」的诉求，亦是本财政年度最后一幅推售的住宅地。

地皮面积约36.29万方尺，可建总楼面约130.64万方尺，单位最低楼面面积约280方尺，预计提供2020伙；综合市场估值约71.9亿至82.3亿，每方尺楼面地价约5500至6300元。

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