最新二手成交总汇

美联营业经理梁磊升表示，屯门盈丰园2座中层G室，面积415方尺，两房开则，买家是一对新婚夫妇，斥资512万购入两房自住，尺价12337元。原业主在2012年11月227万购入上址单位，持货九年多帐面获利285万，物业升值接近1.3倍。

上车客822万购愉景新城2房

中原高级资深分区营业经理伍洁玲表示，荃湾愉景新城5座极高层B室，面积470方尺，两房间隔，属优质户型，享最阔内园景致，而且向东南，叫价900万，新近以822万沽出，尺价17489元。伍洁玲指，买家为区内分支家庭，趁楼价回调的时机入市优质单位，虽然屋苑亦有800万以内的平价选择，惟质素较一般，心仪上址向东南，园景亦阔，加上属极高层，有感心水单位可遇不可求，所以不惜高价承接。

原业主则于1997年4月以417.9万一手买入，持货25年转售帐面获利404.1万，单位升值97%。

沙田第一城低层3房767万沽

世纪21奇丰高级分行经理李嘉文表示，沙田第一城7座低层F室，面积484方尺，属3房间隔，座向东南，放盘1个月，叫价780万，减13.2万至766.8万获买家承接，尺价15843元。原业主于2018年12月购入上址，当时作价718万，持货逾3年帐面获利48.8万离场，单位期内升值7%。

又一居3房1132万沽

中原高级分区经理麦少基表示，九龙塘又一居3座高层D室，面积566方尺，属三房套房间隔，座向东方，享开扬市景，最初开价1188万，现降价约5%，以1132万易手，尺价2万元，属市价成交。原业主于2006年5月以435万购入上址，持货近16年帐面大幅获利697万，单位期内升值1.6倍。屋苑本月至今暂录7宗成交，较上月全月4宗急增75%，现时平均尺价约1.9万。

首置客624万购寓．弍捌1房

港置高级营业经理麦紫轩表示，深水埗寓．弍捌低层B室，面积约324方尺，属1房间隔，向南享开扬景，单位以680万放盘约4个月后获同区客接洽，双方经议价后减价约56万，以约624万成交，尺价约19259元。据了解，买家为首置客，心仪物业单位较同区一手盘便宜，睇楼1次后决定入市。

原业主于2011年8月以约373.9万购入上述单位，是次转售帐面赚约250.1万，物业升值约67%。

用家转租为买 610万购慧丰园2房

美联区域营业董事梁浩文表示，屯门慧丰园2座高层D室，面积489方尺，两房间隔，原业主换楼套现，用家睇好屯门码头区将受惠屯门南延綫，决定转租为买斥资610万购入，较开价低2.4%，尺价12474元，属市价成交。 原业主在2014年11月以373万购入上址单位，持货7年多帐面赚237万，物业升值近63.5%。

港湾豪庭2房680万沽

中原高级资深分区营业经理郑永馨表示，大角嘴港湾豪庭9座中层A室，面积348方尺，采两房间隔，享开扬山景，议价后以680万成交，尺价19540元，属市价成交。新买家为外区客，见上址景观开扬，屋苑配套完善，议价后即拍板入市自用。据了解，原业主于2018年12月以600万购入单位，持货3年多，现沽货帐面获利80万离场，单位升值13%。

上车客501万即睇即买新兴花园2房

中原分行经理杨颂尧表示，大埔新兴花园1座中层I室，面积426方尺，2房间隔，近日双方议价后以501万沽，实用面积尺价11761元。中原杨颂尧表示，新买家为上车客，见近日市旺，打算加快入市步伐，于睇楼时决定购入单位自住。原业主则于2011年以208万元购入单位，持货11年，是次沽出单位账面获利约293万元离场，单位升值约1.4倍。

粉岭囍逸2房720万沽

美联营业经理蔡天赐表示，粉岭囍逸1座中层B室，面积约503方尺，2房连储物房间隔，原叫价768万，双方数度议价后以720万成交，尺价约14314元。原业主2016年6月以约548.8万购入上址，是次转手帐面获利171.2万，升值约31.2%。

昌盛苑3房538万沽

世纪21奇丰区域经理陈伟康表示，粉岭昌盛苑昌兆阁(B座)高层02室，面积650方尺，3房间隔，座向东北，望山景，单位放盘3星期，原叫价548万，获同区白居二买家洽购，居二市场价538万成交，尺价8277元。原业主于2000年4月109.1万购入上述单位，持货22年帐面获利428.9万，单位期内升值近4倍。

粉岭中心2房反价3万 508万易手

世纪21奇丰高级客户经理周晋廷表示，粉岭中心J座低层05室，面积365方尺，2房间隔，座向西南望内园景。单位开价525万，放盘2个月，其间调整议价空间至505万，业主反价3万，终获外区上车客以508万承接，尺价13918元。原业主于2011年9月购入上址，当时作价202万，持货11年转售帐面获利306万，单位期内升值1.5倍。

愉翠苑3房居二市场价650万成交

世纪21奇丰分行经理杨丽娟表示，沙田愉翠苑愉民阁(L座)高层01室，面积650方尺，3房1套间隔，望向西北，原叫价750万，放盘8个月累减100万，减幅13%，最终以居二市场价650万沽出，尺价刚好达10000元。

绿表客513.8万购天盛苑3房

祥益高级区域经理黄肇雯表示，天水围居屋天盛苑A座高层10室，面积594方尺，3房间隔，区内绿表客锺情单位是高层户，厅房均拥有开扬景观，而且单位内笼宽敞及附有企理装修，加上原业主有6.2万的议幅，新买家有感楼价符合预算，遂便决定以居二市场价513.8万购入，尺价为8650元，属市价成交。

外区客537万购新屯门中心2房

祥益高级区域经理黄庆德表示，屯门新屯门中心9座高层F室，面积455方尺，两房间隔，外区首置客锺情单位座向东南及高层户，而且厅房可望开扬海景，加上原业主由4月头叫价610万累减73万，新买家有感楼价符合预算，遂以537万购入自住，尺价为11802元，属市价成交。原业主于1997年以约148万购入，转手帐面升值逾两倍。

用家720万承接粉岭囍逸2房

美联营业经理蔡天赐表示，粉岭囍逸1座中层B室，面积约503方尺，2房连储物房间隔，原叫价约768万，双方数度议价后以720万成交，尺价约14314元。买家网上查询后与家人一起睇楼，有见装修企理，内栊保养新净，虽然银行估价不足，惟考虑过后承接自住。

原业主2016年6月以约548.8万购入上址，是次转手帐面获利171.2万，升值约31.2%。

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