最新工商铺成交│尖区银座式商厦一篮子货沽 投资者纪宝5亿售出 12年升值一倍

2022-05-05 09:35

尖沙嘴银座式商厦一篮子货易手。
尖沙嘴银座式商厦一篮子货易手。

疫情走势持续放缓,为工商铺释出正面讯息,投资老手率先趁势沽货。消息指,由资深投资者纪宝持有的尖沙嘴国际商业信贷银行大厦,属银座式商厦一篮子物业,以约5亿易手,尺价约1.29万,物业于12年间升值近一倍,料买家享租金回报逾三厘水平。

市场消息指出,尖沙嘴加拿芬道25至31号国际商业信贷银行大厦一篮子物业,包括该厦1至2楼、5至6楼、8楼、10楼及15楼,总建筑楼面约38514方尺,以买卖公司形式易手,作价约5亿,平均尺价约12982元。

租金回报逾三厘

地产代理指出,该厦属银座式商厦,上述易手物业现时由多家食肆及娱乐场所等商户承租,每月租金收入约132.5万,料买家享租金回报约3.18厘,属不俗水平。据悉,上址原业主为资深投资者纪宝,早于2010年以约2.54亿购入,持货12年帐面获利2.46亿,物业期间升值约0.96倍。

据业内人士分析指,上述位处尖沙嘴区内核心区地段,亦属市场罕有商厦供应,早于多年前于市场以暗盘形式放售,当时意向价高达6.5亿,成交价属市价水平,料买家购入作长綫收租用途。

据美联工商铺资料显示,该厦近期成交疏落,对上一宗买卖需追溯至2011年底,为该厦3楼及4楼,总楼面约1.14万方尺,当时以约1.01亿售出,平均尺价约8860元;至于租务方面,该厦地下8室,建筑面积608方尺,于今年1月以8万元租出,平均尺租约132元,另一个案为地下1A室,建筑面积920方尺,另设地库建筑面积7770方尺,于去年6月以30万租出。


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