最新二手成交总汇

美联高级分区营业经理梁杰表示，将军澳日出康城LP 6录本月首宗成交，屋苑3座中层E室，面积729方尺，3房1套连储物室间隔，原业主2个月前开价1420万，由于单位属于优质放盘，大厅和睡房均享优美海景，议价后同意以1399万成交，尺价19191元，成交价及尺价齐创屋苑同类新高。原业主于2019年4月以1177.5万购入上述物业，是次转手帐面赚221.5万，物业升值约19%。

珀丽湾3房928万沽

美联高级分区营业经理熊建明表示，马湾珀丽湾9座低层D室，面积794方尺，3房1套间隔，望东南方，享青马大桥一带海景，更可以远眺维港海景，吸引用家睇楼后即日还价以928万承接，尺价11688元。原业主于2002年9月以280.5万购入上述物业，是次转手帐面赚647.6万，物业升值约2.3倍。

康怡花园3房1113.8万成交

中原市务经理刘子峻透露，康怡花园录得6月首宗成交，屋苑K座低层16室，面积646方尺，3房间隔，望优质园景，用家以1113.8万承接，尺价17241元，低市价约5%。原业主于2010年以568万买入单位，持货12年帐面获利545.8万，单位升值96%。

外区客1199.8万购海逸豪园

中原地产黄埔第二分行分区营业经理袁显岸表示，红磡海逸豪园10座中层G室，面积592方尺，以意头价1199.8万成交，尺价20267元。新买家为外区客，一直有意进驻九龙区，锺情屋苑居住环境旺中带静。

天宝大厦3房户2404万连车位售

世纪21日升联席董事蔡嘉骏表示，北角半山宝马山道天宝大厦低层A室，面积1135方尺，单位属三房连主人套房加工人房设计，向西北眺望开扬楼景，连车位成交价2404万，尺价约21181元。

上车客530万购荃威花园2房

美联营业经理李广顺指，荃湾荃威花园H座低层05室，面积533方尺，2房间隔，原叫价538万，上车客比较荃湾荃景围一带屋苑，锺情荃威花园间隔实用，环境清静，早前心仪单位遭其他买家抢先购入，因此是次加快决定，以诚意打动原业主，减价8万至530万成交，尺价9943元。

天宝大厦3房SSD松绑即售 3年升值14%

世纪21日升联席董事蔡嘉骏表示，北角半山宝马山道天宝大厦低层A室，面积1135方尺，3房1套连工人房间隔，向西北眺望开扬楼景，连车位原叫价为2500万，买家议价后减价96万，减幅约3.8%，成交价2404万，尺价约21181元，属市价成交。原业主于2019年1月以2100万购入上述单位，持货3年SSD松绑即沽，帐面获利304万，期间单位升值14%。

80后新婚夫妇885万购凯帆轩2房

美联营业经理李健暐表示，奥运站凯帆轩1座低层G室，面积448方尺，属2房间隔，原业主换楼套现，原叫价950万，吸引锦上路新盘向隅客洽询，该对外区80后新婚夫妇议价至885万承接，尺价约19754元，属市价成交。

上车客770万购Park YOHO两房

中原分行经理林颂宜称，锦上路站新盘热卖，刺激区内二手市场交投气氛，元朗Park YOHO本月暂录2宗成交，屋苑16B座高层C室，面积520方尺，2房间隔，原叫价780万，上车客睇楼两星期，议价至770万承接，尺价14808元，属市价成交。

80后情侣斥665万购南浪海湾2房

屯门南延綫效应继续刺激屯门码头区内交投，美联区域营业董事梁浩文表示，屯门南浪海湾3座低层B室，面积547方尺，2房连储物室间隔，原业主换楼套现，本年3月放盘叫价720万，由于屋苑附近拟建港铁屯门南站，吸引区内80后情侣斥资665万购入自住，尺价12157元，低市价约7%。

新都城2房SSD松绑即售 3年升值6%

港置高级联席董事唐荣花指，将军澳新都城二期3座低层D室，面积441方尺，属2房间隔，原业主本年4月放盘叫价735万，外区90后情侣为首置客，心仪屋苑位于港铁站上盖交通方便，议价后减价35万，以700万成交，尺价约15873元，属市价成交。原业主于2019年3月以658万购入上述单位，3年SSD松绑即沽，帐面赚42万或约6%。

 

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