专访|英皇杨政龙指楼价下半年料稳步上升

2022-07-26 08:30

英皇杨政龙预期,疫情及加息影响属短期,下半年楼价稳步上升。
英皇杨政龙预期,疫情及加息影响属短期,下半年楼价稳步上升。

英皇国际近年主力推售豪宅项目,最近推出的南区洋房项目,尺价更突破10万,创区内一手尺价新高,成绩彪炳。英皇国际副主席杨政龙表示,疫情及加息等客观因素,短期内会压抑本港楼市,但长远依然看好。他又说,港岛区楼价及租金抗跌力较强,预期下半年楼价会稳步上升,1至2房单位保持一定去货速度,通关则能推动超级豪宅成交及楼价,未来两年集团会推出4个项目,涉及逾400伙。其中以跑马地宏德街重建项目最瞩目,共提供170伙。

杨政龙接受访问时表示,楼市短期受不同客 观因素影响,反覆的疫情及美国联储局 加息都为楼价带来压力,但长远对本港楼市充满信心,其中港岛区升值能力及保值能力都较强。

他又指,香港住宅市场多元化,不同板块各有需求,而新一届特区政府曾表示,会推出新措 施缩减公屋上车周期,以及发展北部都会区、明日大屿等项目,期望对楼市有正面影响,预期下半年楼价稳步上升。

杨政龙指出,本港楼市变化急速,直言旗下项目亦不停改则,以迎合市场需要。虽然政府有意推行限尺,惟不少准买家入市时十分看重单位的总价,需要考虑银行借贷额度,故市场对楼价相对细的1至2房单位,有实际需要,估计这类单位去货情况理想。

豪宅市场方面,杨政龙长远抱乐观态度,表示现时查询旗下豪宅项目以本地居民为主, 而且依然录得成交,相信与内地恢复通关会对本港豪宅市场带来帮助,推动超级豪宅楼价上升。

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