城市规划｜北角继园街旧楼群修订方案 维持重建850伙住宅

港岛住宅地新供应罕有，去年有财团就北角继园街一带、即邻近柏蔚山的旧楼群向城规会申建850伙住宅，其后撤回申请，最新该财团再向城规会递交新方案，其规模大致不变，维持两期(2A期及2B期)发展、重建850伙不变，可建总楼面约76.7万方尺。

据城规会文件显示，该项目位于「综合发展区(2)」及显示为「道路」的地方地带，故申请人连同地盘东面范围的柏蔚山第1期、及西面范围的拟议发展将会分两期实行（南面的第2A期发展及北面第2B期发展）一并提出规划申请。撇除柏蔚山所涉及的611伙，项目将提供850伙。

据文件显示，2A期发展包括1幢28层高的住宅大楼，住宅可建总楼面约22.2万方尺，提供共310个住宅单位。预计在 2024 年底完成。

而第2B期发展（未来阶段）包括4幢28层高的住宅大楼，住宅可建总楼面约54.52万方尺，提供约540个单位。

申请人指，与核准的总纲发展蓝图相比，第2B期的发展蓝图更已获进一步优化，包括降低 了建筑物高度、增加第3座和第4座之间的楼宇间距、缩短楼宇的长度以增加在继园街的建筑线的后移以及加入了阶梯式平台设计，以改善区内环境。
 

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发展项目位置。(城规会图片)	发展项目布局。(城规会图片)