最新工商铺成交｜葵涌有利货仓大厦2238万沽 41年升值近十倍

近期受加息等不利因素影响，铺位及商厦趋淡静，惟工厦表现仍然不俗，葵涌有利工业货仓大厦中层单位以2238万易手，原业主为长情业主，持货41年，物业升值9.75倍。

市场消息透露，有利工业货仓大厦9楼B室，建筑面积约8284方尺，新以约2238万易手，平均尺价2701元，属市价水平，原业主早于1981年7月以208万购入，持货41年帐面获利2030万，物业升值9.75倍。知情人士续说，该长情业主近年持有该单位出租，早前租客撤出，单位放卖兼放租，最终获用家承接，买家为一家品牌生产商。

上述工厦原业主持货41年，物业仅升值9.75倍，对比其他物业少，有代理指出，70至80年代是香港工厦最鼎盛时期，当时工厦物业价格处于高峰，远远跑赢大市，现时情况并不一样，工厦跑输大市，于高位购入的工厦，数十年后升值有限。

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