最新二手成交总汇

2022-09-10 10:03

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上车客斥508万购大埔中心2房 低市价5%

美联助理区域经理杨浩然表示,大埔中心15座高层G室,面积379方尺,两房间隔,附简洁装修,原业主急于套现,原叫价565万,放盘9个月见市况偏软愿意割价,终获区外单身上车用家议价后减价57万或约10%,以508万承接,尺价约13404元,低市价约5%。据了解,原业主于2000年10月以139.3万购入物业,持货近22年帐面获利368.7万,期内物业升值逾2.6倍。

海棠路16号公务员楼1858万沽 补地价逾900万

中原首席分区营业董事余社朝表示,九龙塘海棠路16号高层户,面积1311方尺,3房1套间隔,原业主为搬往新界与女儿更近方便照应而卖楼,早前放盘原叫价2200万,同区分支家庭锺情单位厅房面积宽敞,而物业外墙近年已翻新,加上具收购重建价值,议价后减价342万或约15.5%,以1858万承接,尺价约14172元,属市价成交。据了解,该物业为公务员楼,原业主是次沽出单位需补回地价,他透露涉资逾900万。

换楼客斥862万购爵悦庭3房

中原分行经理王春江表示,荃湾爵悦庭录本月首宗成交,为屋苑北爵轩中层G室,面积561方尺,3房间隔,今年5月放盘原叫价948万,见市况低迷连番减价,吸引约35岁换楼客洽谈,该组家庭客因最近新聘外佣,需要换较大单位,于荃湾睇楼两个月,两度参观上址,锺情单位装修企理,议价后累减86万或9%,最终以862万承接,尺价约15365元,低市价约4%。

外区上车客斥550万购东环1房

中原资深分区营业经理陈伟业表示,东涌东环录得本月首宗成交,5B座低层8室,面积378方尺,1房间隔,向东南望内园景,原叫价570万元,外区上车客议价后减价20万,以550万承接,尺价约14550元。据了解,原业主于2015年1月以373.9万买入单位,持货7年多帐面获利176.1万或47%。

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