最新二手成交总汇

年青夫妇斥718万购翠丰台天台户上车

中原分行经理周毅麒表示，荃湾翠丰台3座顶层连天台特色户，面积424方尺，2房间隔，连面积354方尺入契天台，向西北望山景，原业主为移民卖楼，原叫价730万，由于开价比市价大幅折让，因而吸引大量买家睇楼，过去周日录得一小时内五组准买家轮流参观单位，其中区内年青夫妇上车客即场还价洽购，经过4小时议价后减价12万或约1.6%，以718万承接，尺价16934元，低市价约一成。据了解，原业主于2010年9月以315万买入上述单位，放盘仅4天，成功赶及移民上机前一天沽出单位，帐面获利403万，单位12年间升值近1.3倍。

区内家庭客1000万购奕翠园3房

利嘉阁高级联席董事黄静颜表示，上水奕翠园8座高层F室，面积942方尺，3房1套连工人房间隔，外望内园景，原业主离港卖楼套现，原叫价1100万，区内家庭客议价后减价100万或约9%，以1000万承接，尺价约10616元，属市价成交。据悉，原业主于2007年以约357.8万买入上址，持货15年售出，帐面获利约642.2万，期内升值约1.8倍。

黄埔花园2房647万沽

中原营业经理袁显岸表示，红磡黄埔花园2期7座高层B室，面积389方尺，两房间隔，向北内园景，今年5月原叫价730万，上月底调整至680万即获区内租客洽购，最终累减83万或约11.4%，以647万成交，尺价约16632元，属市价成交。

新都城2房620万易手 4年蚀55万

美联区域经理黄少明表示，将军澳新都城2期8座中层C室，面积363方尺，2房间隔，坐向东南位处单边，属优质单位，今年7月放盘原叫价660万，约三十多岁用家议价后调减40万或约6%，以620万承接，尺价约17080元，低市价约3%。资料显示，原业主于2018年5月以675万购入上址，持货4年帐面蚀让55万离场，物业贬值约8.1%。

美孚新邨4房970万沽 低市价7%

利嘉阁市务经理郑天乐表示，荔枝角美孚新邨百老汇街12号低层B室，面积907方尺，采4房间隔，外望内园景，原业主为换楼套现，原叫价998万，买家为区内约三十多岁家庭租客，议价后累减28万或约2.8%，以970万承接，尺价约10695元，低市价约7%，成交价创同尺数单位2017年后新低。

愉景新城2房616.8万成交 低市价逾一成半

中原分行经理黄逸羲表示，荃湾愉景新城11座低层F室，面积493方尺，2房间隔，外望山景及楼景，去年12月原叫价780万，因市况逆转连番减价，累减163.2万或21%，终吸引睇楼两星期的年轻上车客以616.8万承接，尺价12511元，低市价逾一成半。据代理行资料，撇除内部转让及事故单位成交，是次成交价属屋苑同尺数单位约年半新低。

区内首置客斥810万购盈翠半岛2房

中原资深分区营业经理蔡伟明表示，青衣盈翠半岛刚录得本月首宗成交，屋苑8座中层A室，面积518方尺，2房间隔，向东南望内园景，去年中放盘原叫价940万，随市况多次下调售价，获三十馀岁女士洽谈，最终累减130万或14%，该区内首置用家以810万承接，尺价15637元，低市价约5%。据了解，原业主于2005年4月以约295万购入上述单位，帐面获利515万，单位于17年间升值1.7倍。

 

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