最新二手成交总汇

杏花邨改2房850万沽

世纪21物业(杏花邨)助理区域董事郑智钟表示，柴湾杏花邨上杏花20座高层08室，面积547方尺，原则属3房间隔，已改装成2房间隔，座向西北外望海景，今年5月放盘原叫价975万，7月中已减价至888万，近日再度减价，终以850万成交，累计减价幅度近13%，尺价15539元。据了解，原业主于2006年5月以312万购入上址，持货16年帐面获利538万，单位期内大幅升值1.7倍。

年轻上车客455万购碧湖花园2房

世纪21奇丰区域经理陈伟康表示，粉岭碧湖花园3座低层H室，面积400方尺，2房间隔，座向西南望内园池景，包全屋家电，今年4月放盘原叫价570万，其后减至480万，获外区年轻上车客洽购，议价至455万承接，尺价约11375元。据了解，原业主于2017年11月以441万购入上述单位，持货约5年帐面获利14万，连佣金、装修费用等杂费属明赚实蚀成交。

锦丰苑2房自由市场价628万成交

中原分区营业经理陈鸿霆表示，马鞍山居屋锦丰苑H座中层06室，面积543方尺，2房间隔，原叫价688万，用家议价后以自由市场价628万承接，尺价约11565元。据悉，原业主于2015年以523.5万购入单位，持货7年帐面获利约104.5万离场，单位升值约20%。

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