简约公屋|启德世运道最贵占95亿 首批项目建筑工程逾85亿

2023-01-31 19:12

「简约公屋」首轮拨款为149亿1190万元。资料图片
「简约公屋」首轮拨款为149亿1190万元。资料图片

房屋局昨日(30日)公布「简约公屋」细节,最新造价共削减近10亿元至约264.4亿元,计画分两次申请拨款,首轮拨款为149亿1190万元。局方向立法会提交文件,首度披露各个细项费用,首批项目建筑工程占逾85亿元;其次是屋宇装备工程,占约24亿元等。其中启德世运道整体开支达95亿元,第二是牛头角彩兴路,达19.3亿元,而元朗攸壆路及屯门第3A区各需16亿元。

首轮拨款为149亿1190万元

消息人士指,依照当局提供的数据,拨款涵盖配套设施、顾问费等外围因素费用,消息承认公众单凭有关资料,不能计算出矮层和高层简约公屋每伙平均53万元及65万元的造价。

另外,消息人士又表示,整体造价估算下调,包括减去再生能源设施、单位装备设备及改动设计等,但强调不一定令环境变差,会向住户提供最基本配套。消息补充,原预计在大单位提供两部冷气机,共3.9万部,每部平均5100多元,所以取消计画后可节省约2亿元。

据悉,当局已计算部份项目搬迁及储存费用,因构件可以重用,招标设计标准与其他建筑物相同,须遵从《建筑物条例》,可使用50年。

首批1.7万个简约公屋单位营运开支约为25亿

房屋局亦估计,营运首批1.7万个简约公屋单位的总开支约为25亿港元。消息指,有关费用并不涵盖在拨款内,为日常管理、维修保养的开支,但相信以组装合成法兴建,较少需要维修。

当局又估计,推展首批项目合共会产生超过16.8万公吨建筑废物,其中1.37万公吨惰性建筑废物会在工地再用。另外,约12.5万公吨惰性建筑废物会运送至公众填料接收设施供日后再用,其馀运到堆填区处理,预计两者费用为1470万元,由承建商承担。

在编配方面,当局会在项目落成前较短时间发信予已轮候公屋3年以上的人士,市民如心仪其他选址,可以等待下一轮,未知编配机会的次数。如在入住期间如获编配公屋,按现行机制有3次机会,拒绝3次后须在限期内离开简约公屋,更会丧失入住公屋的机会。而选择入住「简约公屋」的人士,将不会再获发轮候公屋的现金津贴,当局初步估计5年共可节省最多20亿元的现金津贴支出。

「简约公屋」造价详情:

启德世运道整体开支达95亿元。资料图片
启德世运道整体开支达95亿元。资料图片
九龙启德的「简约公屋」示范单位。资料图片
九龙启德的「简约公屋」示范单位。资料图片
九龙启德「简约公屋」用地。资料图片
九龙启德「简约公屋」用地。资料图片
「简约公屋」取消提供冷气机节省2亿。资料图片
「简约公屋」取消提供冷气机节省2亿。资料图片
房屋局重申对社区隔离设施改建为简约公屋持开放态度。资料图片
房屋局重申对社区隔离设施改建为简约公屋持开放态度。资料图片

对于将社区隔离设施改建为简约公屋,当局重申持开放态度。消息称,昨日展示的示范单位同由社区隔离设施改装,局方得悉改装所需工夫,价钱亦较重新开始兴建便宜,会配合财政司副司长黄伟纶的统筹,逐个用地研究。

记者:黎倩彤

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