星岛申诉王｜大厦水管爆裂致单位漏水 业主投诉无门：烂到不能住
2023-04-06 07:15 
《星岛申诉王》收到读者申诉，指自己居住在楼龄逾五十年的红磡宝石戏院大厦，两年前疑因大厦的天井水管爆裂，水柱射向A座四楼一单位的厕所窗口，爆裂的水管事后虽修好，但四楼单位的厕所窗口从此开始出现渗水。
单位业主卓先生先后向食环署、屋宇署及大厦的立案法团投诉，但均得不到妥善处理。
业主卓先生向《星岛申诉王》大吐苦水，指其单位两年来长期受渗水影响，现已破烂到不能住人，洗手间及大厅出现批荡及石屎剥落，钢筋外露。
卓先生透露，两年前发现单位厕所窗外的天井水管爆裂喷水，水柱射向其厕所窗户，事后水管虽修好，但楼上一直有水从厕所窗口渗入单位。
他向食环署投诉，署方曾派员到场视察后，认为是楼上漏水并向楼上住户发出修缮令，但漏水情况未有改善。卓生再次要求食环署跟进，食环署用颜色水追踪不到漏水源头，并将个案转介屋宇署，该署派员视察，最后不了了之。
去年三月，卓生再向食环署投诉，食环署又将其个案转介屋宇署，隔了五个月后，屋宇署回信指大厦天井有水管破裂，并要求大厦立案法团检查及维修，但法团一直采取拖字诀，拒绝履行法律责任进行维修。
卓先生显得很无奈地称：「写信或打电话给法团的负责人，他们都回避不肯接触；法团希望大厦进行大维修时一起修葺，现时单位已变成烂蓉蓉不能住人了。」
《星岛申诉王》就卓生的个案向屋宇署查询，屋宇署发言人表示，早于二二年六月已向该大厦发出强制验楼法定通知、并于同月进行视察，至今两度发出劝谕信；目前署方仍在跟进大厦遵办法定通知一事，敦促法团早安排进行修葺工程。
《星岛申诉王》就卓生个案向大律师陆伟雄查询，他指，事主最好到土地审裁处作出申请，由土地审裁处颁发命令，命令法团即时作出修葺工程。法团现时所讲的等待大维修时才进行修葺工程是不切实际的，这行为对居民滋扰性是非常大的。法团此举有可能只是一个拖延手法。
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