工商铺市况｜铜锣湾骆克道地铺月租30万 药妆店进驻 租金较一年前升80%

铜锣湾骆克道一个地铺，对正崇光百货，属街道最当眼地段，刚以每月逾30万租出，新租客为药妆店，平均尺租250元，租金较一年前大升80%，然而，比较疫情之前仍然下跌50%。

上址铺位为骆克道545号地铺，建筑面积1200方尺，早于去年5月，由时装店以每月16万承租，签署一年梗约及一年生约，生约时双方有权中止租约，早前梗约期满，随即获多名租客洽租，并成功租出，消息人士透露，新租客为药妆品，月租约30万，平均尺租250元，较一年前旧租金大升逾80%。

该铺位疫市前长租客为Swatch Group旗下品牌浪琴（Longines），承租地铺连同1楼，于2020年6月撤出前月租70万，以今次只租出地铺计算，新租金减幅约50%。浪琴于铺市高峰期，曾以每月100万承租该地铺连同1楼。

骆克道545号地铺接近东角道，对面为崇光百货，该地段为行人专用区，属核心区旺段。因此，铺租随市况如坐过山车。

疫市以来，该铺一直由口罩店短租，月租约12万，直至一年前获时装店进驻。翻查资料，该铺早年由健康食品承租，2006年时月租为29万，因此，现时最新租金重返2006年水平；2007年，意大利手袋品牌COBO提价1.2倍抢租该铺，月租约46万，直至2012年2月铺市闯高峰，铺位更获Longines（浪琴）再度提价逾倍预租，月租高达100万。不过，随着铺市高位回落，2019年月租减至70万，在疫市持续下，Longines无奈于2020年中，提前2年撤出，业主曾以每月50万放租，最终短租予口罩店。

《星岛头条》APP经已推出最新版本，请立即更新，浏览更精彩内容：https://bit.ly/3yLrgYZ