傲华开价评析|中原:首批开价较同区新盘低近10%

2023-06-20 16:30

中原指首批开价较同区新盘低近10%。
中原指首批开价较同区新盘低近10%。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,傲华开价吸引,较同区新盘造价低近10%,亦属港岛区自2018年开售均价最平新盘,料受年轻一代刚需客追捧。

陈永杰指,傲华位处筲箕湾东大街,属传统港岛区罕有供应,而1房户亦有约324方尺,相对大间隔实用,对新一代具吸引力,料客源将集中港岛区年轻上车客为主。预料区内客可消化7至8成单位,外区客占约两成。加上,港岛区租赁市场有保证,料尺租可达55至60元,租金回报率可达3厘或以上。

陈永杰续指,美国加息因素开始淡化,香港银行亦未有追加利息,近日二手成交量亦已上升,料最坏日子已过,市场气氛会逐渐回暖,相信发展商将争取黄金机会于短期内推售。预料6月一手成交可达1000宗。

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