明隽开价评析｜美联布少明︰首批单位低价出撃 料一Q清袋

美联住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，明隽位置优越，坐拥铁路概念，是次首批单位以惊喜价登场，相信项目反应热烈，首批可望「一Q清袋」。

布少明称，明隽地理位置方便，邻近港铁土瓜湾站，交通四通八达，前往各区交通方便，而且入场门槛低，加上位处34名校网，投资自用皆宜，料吸引区内外上车及投资收租客，尤其90、00后年轻客户群，估计项目日后尺租约60元水平，回报率料约4厘，属相当可观水平，估计投资客比例占约5成。资料显示，现时区内新晋屋苑启岸及瑧尚，新近成交尺价约2万，是次明隽首张价单开价低约1成。

他补充，近期各区新盘连环抢攻，睇好7月楼市气氛上升，预期7月一手成交量可达约1500宗至2000宗水平，将按月显著增加。一手抢二手下，料二手交投受压，楼价料有约1%至2%轻微下调空间。

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