荃湾首置地流标｜梁文广︰市场早有心理准备 房协承接项目是最好做法   

荃湾油柑头港人首次置业住宅地流标，房屋局邀请房协承接项目，兴建「首置」单位。立法会房屋事务委员会副主席梁文广表示，交由房协承接有关项目是最好做法。

梁文广今早在电台节目表示，市场对于今次流标早有心理准备，因为市场对楼价走势、银行利息及地产商是否有意参与政府项目都不太乐观。他认为，项目交由房协承接发展是最好做法，并不担心房协欠缺经验，因为房协过往亦曾参与发展夹屋。

荃湾油柑头「港人首次置业」住宅地流标。资料图片

荃湾油柑头「港人首次置业」住宅地流标。资料图片

「乐建居」的柴湾地皮。资料图片

「乐建居」的柴湾地皮。资料图片

「乐建居」的东涌地皮。资料图片

他指，若将项目交由私人发展商参与，需要保留一定利润，但由房协发展，可以在成本及利润上再压缩，能够自负盈亏就足够，相对发展压力较小。 

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梁文广指，今次有关土地需要进行平整，成本要转嫁私人发展商，在利润不够吸引下，种种因素都限制了私人发展商参与的意欲。认为政府日后邀请发展商参与资助房屋项目，应先做好土地平整，在社区设施配套上亦可以给发展商多一些决定权。 

至于项目流标是否反映发展商以「乐建居」等方式参与资助房屋项目意欲低，梁文广表示，政府已公布两幅位于东涌和柴湾用作「乐建居」的地皮，由于已经平整，难以直接比较，但相对来说，有一定社区发展和交通配套，较今次油柑头地皮优越，地价折扣下对发展商仍有吸引力。

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