二手楼价指数｜CCL终止8连挫 按周微升0.15% 

中原研究部高级联席董事杨明仪指出，中原城市领先指数CCL最新报157.02点，按周微升0.15%。本周指数是反映9月21日美国及本港主要银行宣布维持利率不变，以及9月22日政府放宽楼花按保当周的市况。CCL连跌8周后单周回稳，但指数仍为41周次低，重返2022年12月底时水平。CCL比今年4月168.40点高位，近26周累跌6.76%，2023年整体楼价仅升0.16%，升幅近乎完全被蒸发。

CCL虽然单周回稳，惟短期二手成交持续低迷，整体楼价下跌趋势未变。现时CCL距离2022年12月156.37点低位，只差0.65点或0.42%。市场继续憧憬减辣，近期睇楼量上升，有买家加快入市，至于本月25日施政报告，对香港楼价的影响将会在11月中旬公布的CCL才开始陆续反映。

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报156.85点，按周升0.33%。CCL(中小型单位)报155.57点，按周升0.34%。CCL Mass及CCL(中小型单位)齐终止8周连跌，但指数仍重返2022年12月底及2023年1月初时水平。CCL(大型单位)报164.19点，按周跌0.68%，连跌5周共2.45%，指数创近6年新低，重返2017年12月底时水平。

四区楼价一跌三升。港岛CCL_Mass报157.67点，按周跌1.17%，连跌4周共3.56%，指数重返今年1月初时水平。九龙CCL_Mass报150.94点，按周升0.59%。新界东CCL_Mass报169.14点，按周升0.24%。新界西CCL_Mass报146.15点，按周升1.66%。九龙、新界东及新界西楼价单周回稳，但指数仍分别重返去年底至今年初时水平。

2023年计，CCL累升0.16%，CCL Mass升0.35%，CCL(中小型单位)升0.54%，CCL(大型单位)跌1.48%。港岛升1.14%，九龙升0.11%，新界东跌0.51%，新界西升0.50%。

今天(2023年10月13日)公布的指数，根据2023年10月2日至10月8日签订正式买卖合约的中原集团成交计算。当中有逾七成的交易是在2023年9月18日至9月24日签临时买卖合约，是9月21日美国及本港主要银行宣布维持利率不变，以及9月22日政府放宽楼花按保当周的市况。

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