市建观塘项目缩商业规模申建1750伙 城规最快3周后决定结果

2023-11-17 17:29

市建局观塘「巨无霸」商业项目今年2月流标后,该局其后加入住宅元素,以「垂直城市」模式重推,提供1幢商住混合大厦,以提供1750伙住宅单位,城规会今日审议后指,将于会后3至4个星期公布相关决定。

据文件显示,由现时「综合发展区」地带,改划为「其他指定(混合)用途」,加入住宅元素后项目以地比率增至12倍发展,可建总楼面增加25%,至270.28万方尺,当中住宅部分可建楼面将不超过118.51万方尺,涉及1750伙,料于2033年落成。

至于商业部分可建总楼面由旧方案纯商业项目的约216.59万方尺,减少约23%,至最新提供约165.44万方尺,不过市建局并未有规限写字楼、零售商业及酒店比例,增加项目弹性。

旧方案总楼面内有约9.26万方尺楼面须作政府、机构及社区用途(GIC),最新楼面增至18.51万方尺,惟可豁免计入总楼面内。

楼高就由原来285米增加75米至360米,以提供1幢商住混合大厦,而新增住宅楼面将设于大厦中层以上至最高层位置。

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