世界盘YOHO WEST今开卖 慈母斥770万购3房赠在学囝囝 中原料首轮可「一Q清袋」
2023-12-02 10:15 
由新地（016）发展的天水围天荣站上盖项目YOHO WEST，今日首轮发售350伙，折实入场价为299.96万元。项目日前截票，发展商表示共收到18,436张认购登记，成绩理想，超额认购逾51倍。市场消息称，截至下午2时，项目暂沽72伙；当中A组占68伙。
上午8时15分开始，已有多名准买家到达位于南昌站上盖V Walk的售楼处，以年轻用家及家庭客为主。发展商于8时30分起安排A组买家到场报到。由于现场有大批准买家及地产代理排队等候登记，发展商特意分流队伍。截至上午10时已有逾百名拣楼客排队，现场气氛不俗。
YOHO WEST户型涵盖1房至3房，价单定价由346.78万元至1,271.47万元，扣除折扣优惠后，折实售价由299.96万元起至1,099.8万元，折实尺价介乎1万至16,701元。今日将分两组进行拣楼，A组有67间可选，B组则有283间。A组大手组别可优先认购，买家最少购1个3房户，或最少购2伙指定单位，每组买家上限可购4伙。随后进行的B组拣楼，买家可购1至2伙。
慈母斥770万元买3房赠仍就学儿子
同区买家陈女士斥770万元购入高层3房户予儿子自住，她指早前刚售出同区栢慧豪园细单位，认为发展商品牌、屋苑质素及价钱都较为吸引。她续指，因儿子现时仍就学，尚未投身社会，故是次入市将支付全数楼价。
内地专才袁先生透露，自己透过「高才通」计划来港，可受惠减辣措施，而且该盘开价吸引，加上为小朋友读书，故斥资约600万元，购入面积约500方尺3房单位自住。他认为，若更多内地人士来港工作及置业，相信将会有助带动楼市气氛。
中原：属世界盘 相信今天可「一Q清枱」
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，该行今日客人出席率约7成，项目户型切合刚需客需要，加上价钱平，吸引买家购入自用及投资，属世界盘，相信今天可「一Q清枱」。
A组大手时段，该行客户出席率约7成，三房买家出乎意料地多，占一半，年龄层较成熟。项目价钱经济实惠，刚需客占约8成，另有1、2成作投资，预计日后尺租可达30至35元，料租金回报可达3厘。今日本行最大手买家打算斥资800万购入两间两房单位作自用。
大市方面，11月一手市场录得540多宗成交，比预期少，本月大盘YOHO WEST 开卖，料发展商乘胜加推，全月一手成交料约1300宗，料货尾盘成交难有突破，YOHO WEST主导。
美联：料即日可近沽清
美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，YOHO WEST定价吸引，符合不少上车客预算，故预期首轮推售单位可录得不俗销情，即日可望近沽清。
布少明提到，由于入场门槛较低，是次买家以90后及00后买家为主，占用家逾8成以上。由于项目预期入伙后尺租可达35至38元，租金回报约3.8厘，故亦备受不少投资客追捧，美联入票客源中，投资客占约2成。被问及同日有另一新盘开售会否影响项目销情，布少明认为由于两盘开价及定位不同，故相信客源未有因而被摊薄。
整体市况方面，预期受惠YOHO WEST及后第2轮及第3轮开售亦可录理想销情带动，12月一手交投量将按月急升近2倍至约1,400宗水平。至于二手方面，交投亦明显持续升温，预期「减辣」效应会持续浮现，相信12月二手会录约2,400至2,500宗成交，按月升约1成。
即睇YOHO WEST示位：
截收逾1.8万票 超购逾51倍
项目示范单位设于西南九龙V Walk商场内，自开放以来，参观人数络绎不绝，睇楼客及代理排队轮候参观示范单位，不时出现排队人龙，而邻近一带亦有不少代理捞客，向途人介绍项目各项优势及特色。
YOHO WEST共提供1,393伙，项目设有2A座、2B座、3A座及3B座，当中1,351伙为标准户，面积介乎266至696方尺，涵盖开放式至3房，主打2房占逾50%；另有42个特色户，包括住宅首层连平台户及顶层连天台特色户，面积介乎245至1,073方尺。项目预计2024年9月底落成入伙，楼花期只有不足11个月。
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