东京房租 创9年新高

东京都区部的房租11月份创9年来新高水平！以东京都心部为中心，租赁住宅的需求增加，同时资金也在流入。
 

不动産调查公司东京KANTEI（东京品川区）的数据显示，自8月份以来，东京23区的分户出售住宅楼租金按年上涨11%至12%。升幅连续3个月达到2位数。，为过去15年以来从未出现过的升浪，远高于2023年上半年的平均升幅约5%。如果扩大至东京圈，10月按年上涨8%，而近畿圈上涨5%。

日本国土交通省的不动産价格指数显示，公寓价格维持升势，截至8月份，对比5年前上涨了34%。明显超过一户建同期的升幅，一户建升幅约13%。

当地日本打工人指，由于住宅价格上涨，出现了无力购买住宅、转向租赁市场。如果日本银行取消负利率、浮动性的住房贷款利率上升，买楼成本将进一步上升。

日本银行的金融系统报告显示，在处于货币宽松局面下，日本2017年以后，面向房地産租赁业的地方银行贷款呈持续上升趋势。截至2023年6月底，按年增长1.8%，创出4年来的最高增长率，增长正在加速。日本国土交通省的住宅开工统计显示，4至10月新建住宅动工伙数按年减少6.2%，降至约48.7万伙。

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