细价盘低开抢吸各路客源 荟鸣今开售 入场价338万 滙都接力推

细价新盘低开策略奏效，成功吸引市场目光。宏安地产发展的黄大仙荟鸣，以截收1,160票、超额逾6倍之势，今日进行首轮销售；泛海国际旗下元朗洪水桥滙都，早前加推新一张价单，涉及63伙，折实尺价较对上一张价单低约15%，发展商趁势部署最快下周六展开新一轮销售。

折实平均尺价16622元

荟鸣周四截止登记，合共接获1,160票，超额认购逾6倍，今日进行首轮销售，合共涉及165伙。是次不设大手购货程序，买家可拣选最少1个或最多2个指明单位，而当抽签及合资格人士选购指明住宅物业程序完毕后，所有馀下的指定住宅单位将以先到先得形式发售。

即睇楼盘资料：

项目首轮销售的单位，以最高折扣30%计算，折实平均尺价16,622元，入场单位为3楼G室，面积230方尺，属1房间隔，折实入场价338.8万，折实尺价14,730元；售价最高单位为27楼E室，面积375方尺，2房间隔，折实售价744.52万，折实尺价19,854元；是次推售尺价最平单位为3楼D室，面积350方尺，属2房间隔，折实售价498.82万，折实尺价14,252元。

滙都部署最快下周六开售

至于洪水桥滙都I，发展商早前突击加推第3号价单，部署下周公布新一轮销售安排，据悉最快下周六开售。新一张价单合共涉及63伙，单位面积由327方尺至503方尺，户型涵盖1房至3房间隔，其中有58伙位于第2座楼王，馀下5伙则属第3座的3房户，入场价339.7万，折实平均尺价11797元，较去年7月推出的上一张价单折实平均尺价13857元，调低约15%。

3号价单入场单位为2座1楼A10室，面积327方尺，属1房间隔，折实售价339.7万，折实尺价10,388元；售价最高单位为3座7楼A09室，面积503方尺，属3房开放式厨房间隔，折实售价643.7万，折实尺价12798元。

项目自开放示范单位以来，吸引不少睇楼客参观示范单位。据了解，过去两日项目录约300人次，当中专才客占约3成，投资客占约1成。

除低价促销之外，亦有发展商透过新付款方法吸客。由恒基发展的长沙湾晓栢峰，明日限量发售6伙，发展商新增3项全新长成交期的付款计划，包括「280天现金付款计划」、「280天优惠第二按揭付款计划」及「280天优惠按揭付款计划」，折扣率介乎楼价6%至8%，3项新增付款计划成交期均较原有付款计划的100天及130天更长，但是次折扣率低于原有的8%至10%。

晓栢峰增长成交期付款

新一轮销售包括3伙1房户及3伙3房单位，面积介乎237至499方尺，扣除最高10%折扣，折实售价由422.28万至885.33万，折实尺价由16,476至18,173元。

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