新盘销情稳2天沽约24伙减价货主导PARK YOHO滙都受捧

2024-01-22 09:55

近月多个新盘减价推售货尾单位，九龙城一个新盘更大幅调低28%至31%推售，令减价盘成为市场主导，过去周末综合市场及成交纪录显示，合共售出约24伙，虽然不及前周黄大仙新盘推售取得逾百伙成绩多，但已超逾月初首个周末录得约16宗成交纪录，当中属减价盘售出单位更占约50%。

新地元朗锦田PARK YOHO Napoli大幅减价逾20%推售货尾，项目昨日亦增添成交，为21B座2楼C室，面积487方尺，属2房间隔，单位以651.54万售出，尺价13379元，项目过去周末共售出3伙。同区由泛海国际发展位于洪水桥的滙都I，市场称项目昨日亦连沽2伙，令项目周末同样售出3伙，与PAKR YOHO Napoli睇齐。

同属于减价推售，由中国海外发展的启德维港1号，昨日亦添成交，为1A座19楼H室，面积643方尺，属3房1套间隔，采梗厨设计，以1386.3万成交，尺价21560元。

此外，已增优惠变相减价一段时间的九建旗下将军澳海茵庄园，昨日亦连沽2伙，单日套现逾1284.5万，当中包括2座27楼A2室，面积280方尺，属1房间隔，成交价515.5万，尺价18411元；以及1座27楼A8室，面积428方尺，属2房连储物室间隔，成交价769万，尺价17967元。该盘本月至今暂沽11伙，套现逾6000万。减价盘成交尚有丽新与市建局合作发展的观塘Bal Residence。

总括过去周末，新盘合共录得约24宗成交，虽然与前周黄大仙焦点盘推售该周售逾百伙，按周大跌逾70%，但与本月首个周末未有焦点盘推售时录得16宗，本周较之录得约50%升幅，近期减价成为新焦点所在，过去周末共有15伙成交来自减价盘，占整体约63%。

瑜一天海1785万沽

新盘其他成交尚有由信和、嘉华、招商局置地及港铁合作发展的凯栢峰III录得今年首宗成交，单位为3A座30楼B室，面积719方尺，属3房户，以1303.7万售出，尺价18132元；同样为今年首宗成交，由华懋集团发展的何文田瑜一天海，昨日售出2A座8楼C室，为2房间隔，面积593方尺，以1785.96万成交，尺价30117元。据了解，新买家原居住于新界区，参观示范单位后，看好何文田站位于九龙核心交通之便及区份之优势，购入上述单位作换楼自住用途。