中环国金二期每尺150元租出 面积6740方尺 资产管理公司扩规模

中环超甲厦国际金融中心二期录升级搬迁租赁，一间资产管理公司承租该厦单位，涉及楼面6740方尺，平均尺租150元，该间公司由同区迁入，面积较原本写字楼大。

市场消息透露，中环国际金融中心2期41楼2至5单位，由中再资产管理（香港）公司承租，建筑面积6740方尺，估计月租101.1万，平均尺租150元，租期由2023年12月起至2029年11月止，该公司签署6年长约。

料月租101万

中再资产管理向来承租同区交易广场3期12楼1至3室，面积约5000方尺，今番为升级搬迁，写字楼面积较本来的大。上述国金2期41楼2至5单位，旧租客富德资产管理以每月118万承租，平均尺租175元，租期2020年12月至去年11月，合共3年，新租金跌14%。

较旧租金跌14%

中原（工商铺）写字楼部高级资深分区营业董事谢立生表示，新租客选择签署6年长约，反映对本港具信心，中环作为传统核心商业地段，受中外资公司偏好，随着全新超甲厦长江集团中心二期落成，料未来商贸中心以中环为主，但写字楼整体空置率因新项目落成推高，料今年全年写字楼租金保持稳定。

过去数年政府持续释放中环商业地，计入邻近待推商业地及将落成甲厦，中环一带将新增商业楼面约305.7万方尺。

恒地2021年以508亿夺得中环新海滨3号商业地王，作综合办公室、商业及零售发展等用途，涉3座楼高6至10层建筑，发展商最新中期报告显示，项目将分两期发展，分别于2026年第4季及2032年第4季落成。

高山企业旗下荔枝角青山道646、648及648A号丰华工业大厦地盘放售，属单边乙类地盘，占地约9205方尺，已平整并进行地基工程，并获城规会批准放宽地积比至14.4倍，计划兴建楼高27层新式工厦，总楼面约13.26万方尺，3月27日截标，可「买壳」或购入地盘。

高山企业放售荔枝角工厦

世邦魏理仕香港资本市场及私募投资部资深董事鲍珏键表示，是次标售地盘距离荔枝角港铁站仅一分钟步程，料受发展商、私人投资者及用家青睐。

资料显示，业主高山企业在2021年6月以底价8亿强拍，统一丰华工业大厦业权，按照强拍条例要求，一般要在6年内完成重建，地盘现正进行地基工程。

中再资产管理属升级搬迁，写字楼面积较本来的大，旧址约5000方尺，新据点6740方尺。

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