大坑豪宅单幢盘劈价130万 2房仅卖870万 长情业主劲赚1.1倍

楼价跌势加快，港岛豪宅区更录劈价成交，大坑单幢盘Y.I.两房户，最新以870万元售出，尺价17,540元，撇除内部转让，成交价创大厦自2010年10月来，逾13年新低。

原出价1,000万元

成交盘为大坑道10号的单幢楼Y.I.，单位为中层C室，实用面积496平方尺，2房间隔，成交价870万元，尺价17,540元。

据了解，原业主曾以1,000万元放售单位，最终累减130万元或13%沽出，按2000年以423.8万元一手购入计，持货逾23年帐面赚446.2万元，获利1.1倍。

资料显示，单幢盘Y.I.的发展商为GATESIDE，于2001年3月开始落成，由1座楼宇组成，共有70个单位。设有2至3房间隔，实用面积为496至1,321平方尺。由于坐拥12区小学 名校网优势，因此吸引实力家庭客居住。

即睇同幢三房靓装单位

 

业主豪花逾200 万装修单位，室内亮丽精致。

图中睡房窗台位置改为抽屉及梳妆枱，善用空间。

浴室装潢亮丽，设镜柜可满足日常收纳需求。

长形厨房宽敞新净，附有簇新煮食设备。

年轻上车客650万入市

另一方面，同为港岛区的鸭脷洲深湾轩一周内录3成交，分行促成1座低层F室成交，单位实用面积480平方尺，2房间隔，座向北，望避风塘海景、景观开扬。单位去年放盘，最新以650万元沽出，折合实用尺价13,542元。

据了解，新买家为年轻上车客，见最近楼价回调，遂物色单位自用，见上址间隔实用，物业楼龄于区内相对较新，即决定入市。原业主则于2004年1月以215万元购入单位，持货20年，是次转手账面获利435万元，单位升值逾2倍。

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