内房之父谈保障房 吁中央带头出1万亿兴建 卖平市价三分一

有中国房地产之父之称、中房集团原董事长孟晓苏接受内媒访问，建议中央要带头出1万亿兴建保障房，引导地方政府投资及提供税收。至于保障房的价格，可以定在商品房价格约三分一左右。

对地产转型可有良性循环

保障房全名为保障性住房，是内地针对城镇低收入家庭实行的政策性住房。孟晓苏在访问中解释，中央出钱，由央企投入，再带动地方财政出资，加上贷款和其它一些融资方式，就能够形成一定的规模。他认为如果中央能出1万亿，地方政府再配对1万亿，合共2万亿，再加上银行、信托、基金共同投资，预计可达5万亿，将这5万亿投资到保障房上，对建筑业的拉动力就能达到10兆。

孟晓苏向传媒指，这几年刚好房地产投资下降，房地产的购买力也流失，每年失去5兆左右。「刚好在地产低迷期，透过保障房的建设就把这个窟窿给堵上了，亦相信能够实现房地产转型的良性循环。」

保障房的房价方面，孟晓苏指可参考北上广深，大约是现在商品房价约三分一左右，可让工薪家庭负担得起。

质素不能比商品房差

对于保障房的品质，孟晓苏指用料、质素不能差过商品房，如能带动建筑业，建材业等关联产业，除了为地方政府提供税收，也能提高就业。

他预料保障房建设就会在中国形成一种长效机制，就形成了「市场归市场，保障归保障」和达到当年设定的完善住房市场体系和住房保障体系这两个体系的制度目标。

社会流传内地有3亿套空置房，孟晓苏表示不同意，认为是假数据。至于提到保障房的面积大小，可参考香港和新加坡模式。香港房屋40至60平方米，对中国城市来说并不适应，新加坡的房子190多平方米，做得太大，认为内地保障房可以取两者中间。

网民指保障房性价比不错

对于此番言论，有网民指：「保障房小区比差劲的商品房小区好，比高端的商品房小区差，但是性价比是不错」、「房价已大跌，租金也便宜了许多，特别是在三四五线城市，没有必要再推出保障房」。

孟晓苏并非第一次站在风口浪尖，月初曾发表言论百姓拿三成存款买楼就能救经济，此前又不认同官方出手遏止房价攀升。

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