大富豪旧址140万高价租出李根兴：贵过自由行高峰代表睇好香港前景

2024-01-24 16:14

八、九十年代夜总会门庭若市，撑起香港夜经济。其中大富豪就是尖东著名的夜总会，但随着夜总会式微，于2012年正式结业。今日有市场消息指，大富豪旧址获神秘财团以140万承租，将用作综合娱乐场所，以夜总会模式经营，并且走高档夜场路线。盛滙商铺基金创办人李根兴指出，新租客对香港零售业前景相当有信心，对市场而言是好消息。

租金较2013年贵「好surprise」

访问之时，李根兴凑巧在大富豪夜总会旧址（受访者提供图片）

李根兴向记者表示，此举背后代表新租客对香港前景很大信心（受访者提供图片）

从他拍摄的现场照片所见，的确有工程进行当中。（受访者提供图片）

访问之时，李根兴凑巧在大富豪夜总会旧址，亦即尖沙咀东部科学馆道14号新文华中心地下，从他拍摄的现场照片所见，的确有工程进行当中。得悉大富豪旧址获财团以每月140万元租出，李根兴向记者表示，此举背后代表新租客对香港前景很大信心，「而家呢个租值140万，比2013年自由行高峰时期旧租客免税店135万嘅更高，2013年系香港零售销售总值历史新高，而家仲租得贵过高峰期，呢个系好surprise（惊喜），即系代表租客好睇好香港前景」。

料推「一签多行」尖东易吸游客

李根兴又指，不单止租金每月140万元这么简单，5万尺如此大的地方预计装修费至少要投放逾8,000万元。单是开业金额就8,000多万元，亦代表新租客一定要看好尖东这个地段才会这样做。他提醒，建筑尺价看似便宜，「但紧记，地库系唔值钱，多数地库租出都系好平价钱，一般而言是地铺约五分一价钱，加上铺位蓉蓉烂烂，要重新装修投放大量资金，新租客唔系睇好前景佢哋唔会咁做」。

他指，现时讨论日后有机会推行自由行「一签多行」，预料将有更多游客前来香港，而尖东地方大易吸引消费，「未来香港大把内地人嚟，所以呢个系一个极度好嘅一个新闻」。

市场消息指，尖沙咀大富豪夜总会占地5万尺旧址，获新租客以140万承租。上手租客为免税店「富豪汇」，主打内地客市场，月租约135万元，惟疫情下生意淡薄，早年亦已结业。该铺一直招租，直至近月终找到新租客。