大富豪舊址140萬高價租出李根興：貴過自由行高峰代表睇好香港前景

2024-01-24 16:14

八、九十年代夜總會門庭若市，撐起香港夜經濟。其中大富豪就是尖東著名的夜總會，但隨着夜總會式微，於2012年正式結業。今日有市場消息指，大富豪舊址獲神秘財團以140萬承租，將用作綜合娛樂場所，以夜總會模式經營，並且走高檔夜場路線。盛滙商舖基金創辦人李根興指出，新租客對香港零售業前景相當有信心，對市場而言是好消息。

租金較2013年貴「好surprise」

訪問之時，李根興湊巧在大富豪夜總會舊址（受訪者提供圖片）

李根興向記者表示，此舉背後代表新租客對香港前景很大信心（受訪者提供圖片）

從他拍攝的現場照片所見，的確有工程進行當中。（受訪者提供圖片）

訪問之時，李根興湊巧在大富豪夜總會舊址，亦即尖沙咀東部科學館道14號新文華中心地下，從他拍攝的現場照片所見，的確有工程進行當中。得悉大富豪舊址獲財團以每月140萬元租出，李根興向記者表示，此舉背後代表新租客對香港前景很大信心，「而家呢個租值140萬，比2013年自由行高峰時期舊租客免稅店135萬嘅更高，2013年係香港零售銷售總值歷史新高，而家仲租得貴過高峰期，呢個係好surprise（驚喜），即係代表租客好睇好香港前景」。

料推「一簽多行」尖東易吸遊客

李根興又指，不單止租金每月140萬元這麼簡單，5萬呎如此大的地方預計裝修費至少要投放逾8,000萬元。單是開業金額就8,000多萬元，亦代表新租客一定要看好尖東這個地段才會這樣做。他提醒，建築呎價看似便宜，「但緊記，地庫係唔值錢，多數地庫租出都係好平價錢，一般而言是地舖約五分一價錢，加上舖位蓉蓉爛爛，要重新裝修投放大量資金，新租客唔係睇好前景佢哋唔會咁做」。

他指，現時討論日後有機會推行自由行「一簽多行」，預料將有更多遊客前來香港，而尖東地方大易吸引消費，「未來香港大把內地人嚟，所以呢個係一個極度好嘅一個新聞」。

市場消息指，尖沙咀大富豪夜總會佔地5萬呎舊址，獲新租客以140萬承租。上手租客為免稅店「富豪匯」，主打內地客市場，月租約135萬元，惟疫情下生意淡薄，早年亦已結業。該舖一直招租，直至近月終找到新租客。