赤柱锦凤苑申重建3伙豪宅 平均每户逾千尺

财团持有的赤柱豪宅锦凤苑，最新向城规会申请放宽建筑面积，以重建一幢楼高3层的豪宅，提供3个单位，平均每伙单位面积约1,090方尺，可建总楼面约3,270方尺。

财团持有的赤柱豪宅锦凤苑，最新向城规会申请放宽建筑面积(城规会图片)

以重建一幢楼高3层的豪宅，提供3个单位(城规会图片)

平均每伙单位面积约1,090方尺(城规会图片)

可建总楼面约3,270方尺。(城规会图片)

据城规会文件显示，项目位于赤柱连合道1号乡郊建屋地段第1033号，现址为锦凤苑，目前属「住宅(丙类)」地带，申请拟议略为放宽上盖面积限制，以作准许的分层住宅用途。

项目地盘面积约4,359方尺，申请放宽建筑物面积，由25%放宽至33%，以地积比率0.75倍发展，以重建为1幢楼高3层住宅物业，另有1层停车间，提供3个住宅单位，平均每伙单位面积约1,090方尺，涉及可建总楼面约3,270方尺。

申请人指，是次申请没有增加住宅数目，减少最高层的上盖面积，略为放宽底层上盖面积对周边景观不构成阻碍。

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