高山企业青山道地盘 市值约7亿标售

高山企业持有的荔枝角青山道646、648及648A号地盘，新近委托世邦魏理仕标售，截止日期为3月27日中午，业主未有为物业订下意向价。该地盘在2021年6月以底价8亿完成强拍程序。

荔枝角青山道646、648及648A号地盘，位于青山道及大南西街交界，属大单边乙类地盘，前身为丰华工业大厦，占地约9205方尺，现已平整并且正进行地基工程。

底价8亿完成强拍

据了解，该项目市值7亿，业主早前获城规会批准放宽地积比至14.4倍，计划重建成一幢27层高的新式工厦，可建总楼面面积约13.26万方尺，若以此计算，市值楼面尺价5279元。新买家可考虑沿用获批现代工业发展方案，或补地价申请发展商业项目。

世邦魏理仕香港资本市场及私募投资部资深董事鲍珏键表示，荔枝角近年成功转型作繁华商业区，不单只因其邻近高铁站，来往机场亦仅需约30分钟车程，加上该区越来越多新型工厦、商厦相继落成，区内面貌截然不同，成功吸引不少知名企业及机构进驻。

可建楼面约13.26万尺

他又说，是次标售地盘距离荔枝角港铁站B1出口仅一分钟步程，位处大单边位置，准买家购入后可立即兴建成一幢地标式现代工业/商业发展大楼。

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