交投回暖 本月楼宇买卖暂录约3663宗 创近5个月高位

美国去年12月议息后再度维持利率不变，同时部分业主面对新盘减价吸客，愿意扩阔议价空间沽货，带动整体楼市交投增加。物业代理综合土地注册处的数据显示，截至本月25日为止，1月送交登记的楼宇买卖合约暂录约3663宗，预期全月或录约4200宗，创去年8月后近5个月高位。

预期全月录约4200宗

中原统计显示，截至本月25日为止，1月整体楼宇买卖合约登记（包括住宅、车位及工商铺物业）录约3663宗，当中一手私人住宅录约873宗，预计全月录约950宗，较去年12月的951宗，减少0.1%。

至于二手私人住宅方面，则暂录约1744宗，但市场预期美息已经见顶，今年开始减息，有买家趁势加快置业步伐，预期全月二手私宅录约2200宗买卖登记，较去年12月的1837宗，增加19.8%。

美联数据则显示，同期整体楼宇买卖合约登记录约3548宗，其中一手私人住宅占约874宗，二手住宅则录约2208宗。

利嘉阁总裁廖伟强表示，新盘减价促销，二手楼业主愿意减价沽货，加上市场预期新一年度《财政预算案》将继续「减辣」，带动整体楼市交投量增加。

港置行政总裁马泰阳指，部分二手楼业主看淡后市，因此减价沽售，部分减价单位属优质户，所以二手成交上升。

中原研究部高级联席董事杨明仪表示，1月数字主要反映去年12月美国及本港银行暂停加息，加上政府公布「新资本投资者入境计划」，刺激圣诞节长假期市场气氛转好，带动整体楼市成交，预期全月录逾4000宗，为去年8月后近5个月高位。

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