憧憬减息 专才撑大市 料楼市趋稳健 保利朱美仪:望政府进一步撤辣

2024-02-15 09:42

市场憧憬今年息口见顶后回落,将为楼市带来利好消息。保利置业(香港)销售及市务部总监朱美仪表示,息口有望见顶,料今年将减息,是利好因素,进一步增强买家买楼意欲,吸引更多资金重投楼市,料楼市会稳健发展,由于豪宅单位供应罕有,其买家实力雄厚,发展前景将会看高一线。

朱美仪接受本报专访时表示,减息的确会是利好因素,吸引更多资金重投楼市。
朱美仪接受本报专访时表示,减息的确会是利好因素,吸引更多资金重投楼市。

朱美仪接受本报专访时表示,虽然本港楼市已消化息口因素,富实力买家亦相对不太受息口影响,但减息的确会是利好因素,能进一步增强买家的买楼意欲,吸引更多资金重投楼市。

减息令资金重投楼市

现阶段楼市处于缓冲期,但相信楼市刚性需求强烈,经济亦逐步复苏,加上政府于去年《施政报告》提出一系列利好楼市措施、透过「高才通」到港的外来人才亦将进一步增加需求、息口有望于短期内见顶、内地降准、市场憧憬资金流入等利好因素将进一步带旺市场气氛,带动住宅物业交投量,料今年本港楼市将稳步发展。

「高才通」将增加需求

在各类单位中,相信优质豪宅单位及洋房可以看高一线,由于豪宅供应及洋房供应向来短缺,而且其买家亦实力雄厚;另外,内地买家偏好较大生活空间,锺情豪宅单位及洋房,故相信优质豪宅单位及洋房会继续受追捧,并看高一线。

至于中小型单位,始终潜在供应多,目前竞争较大,刚性用家多会选择毗邻港铁站或有完善社区配套的优质楼盘,当加息因素喘定,市场气氛转好,买家遇上心仪单位时,依然会考虑入市。

撤辣有助市民重拾投资信心

近期业界有声音希望政府撤销辣招,朱美仪认为,面对不同经济周期,政府亦应因时制宜采取不同措施。去年减辣措施实施后,市场交投录显著上升,惟现阶段楼市仍处于缓冲期,加上高息环境下,尽管市场资金充裕,一些投资者也许仍处观望状态。撤辣有助市民重拾投资及买卖信心,令成交量进一步回升,引导更多资金流入楼市,对整体经济亦起相辅相成之效,希望政府有空间进一步撤辣。

近日不少新盘均以低价推售,朱美仪指,不同发展商会因应市况、项目单位数量、地价等采取销售策略均有不同。相信发展商背后亦已「计好数」,亦不排除一些销售项目是以较低定价增加市场关注度,增强买家的入市意欲,有望为市场带来更多交投。

投地方面,除政府卖地外,还有铁路发展项目、市建局项目,旧楼强拍项目以及私人土地契约修订项目等,相信发展商亦会密切留意任何项目发展商机。集团长远看好香港楼市发展前景,暂专注发展住宅项目,只要符合公司发展方向,不同地区的用地均会考虑,并会积极参与竞投,亦会考虑使用不同方式,包括收购等方式取地。记者 罗其军 摄影 何君健

保利置业朱美仪指,料今年将会减息,确会是利好因素,进一步增强买家买楼意欲,由于豪宅单位供应罕有,其买家实力雄厚,发展前景将会看高一线。

---

【上车验楼,星岛搵专家帮你手!如果你有新盘验楼、装修分享,请即Email:[email protected] 】

《星岛申诉王》推出全新项目「区区有申诉」,并增设「我要赞佢」栏目,现诚邀市民投稿赞扬身边好人好事,共建更有爱社区。立即「我要赞佢」︰ https://bit.ly/3uJ3yyF

想睇更多精彩内容,请立即浏览「区区有申诉」活动专页,https://bit.ly/41hgS9E

《星岛头条》APP经已推出最新版本,请立即更新,浏览更精彩内容:https://bit.ly/3yLrgYZ

關鍵字

最新回应

關鍵字

相關新聞

You are currently at: 187235123.xyz
Skip This Ads
close ad
close ad