银主盘纷减价出货 北角豪宅屋苑劲减550万 用家1450万接货

2024-02-15 10:05

银主盘纷减价出货 北角豪宅屋苑劲减550万 用家1450万接货
银主盘纷减价出货 北角豪宅屋苑劲减550万 用家1450万接货

楼市暂时缺乏利好消息,不少业主调低放售物业叫价,银主亦不例外,加入减价出货行列。

西半山豪宅较开价平100万

西半山一个豪宅屋苑,最新有一个高层面积1,301方尺的银主盘,原本开价约3,800万放售,放盘短短约两个星期,最终减价100万至3,700万售出,尺价逾2.8万。

此外,北角一个新晋豪宅屋苑,早前一个面积595方尺的银主盘以1,450万易手,尺价逾2.4万,成交价较原先叫价2,000万,低出550万或27.5%。

除豪宅盘之外,个别大型屋苑亦纷录银主盘成交。例如荔枝角一个指标屋苑,较早前一个面积约719方尺银主盘,原本叫价760万放售,之后一度调整售价至653万,但最终减价至630万成交,累积减价超过17%,成交价更较市价低约5%,尺价约8762元。

银主盘叫价更克制

去年楼市呈先高后低走势,全年楼价下跌约7%,加上经济复苏步伐不似预期,以致不少物业因为断供而沦为银主盘。由于银主盘数目增多,银主减价出货个案跟随增加,叫价亦相当克制,例如西半山一个单幢盘,最新有一个银主盘安排于日内推出拍卖,开价仅700多万,较市价逾1,000万为低。

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